Quinta da Freixeira: um empreendimento urbano em sintonia com a natureza

O projecto urbano desenhado pelo escritório de arquitectura MASS Lab e promovido pela ADDSOLID, em Lousa, no concelho de Loures, assenta num conceito de sustentabilidade ambiental, ecológico e social.

Ao todo são 55.000 m2 de área intervencionada com 27.855 m2 de área construída, dos quais 11.000 m2 de habitação distribuídos por 45 moradias e 38 apartamentos e 7.600m2 de comércio, serviços, polo tecnológico e restauração. O projecto prevê ainda uma Residência Sénior com capacidade para 120 utentes, uma Unidade de Cuidados Continuados e criação de uma rede de espaços comunitários, zonas para hortas, desporto e parques infantis.

O promotor prevê a criação de cerca de 200 postos de trabalho directos.

Aproveitando a envolvente natural para funções complementares à urbanização, o projecto aposta na circulação e a apropriação dos espaços para actividades de lazer e desporto e a concretização de uma rede pedonal de aproximação à natureza.

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Em respeito pela natureza

Dando expressão aos desejos da ADDSOLID, o atelier  MASS Lab projectou um empreendimento com forte redução dos consumos energéticos, privilegiando soluções de baixo consumo energético e o uso de energias alternativas, garantindo um desempenho “net zero energy”.

“Estima-se que em 2030, uma em cada cinco pessoas que vivem em ambiente urbano vão querer morar no campo. Como podemos, então, viabilizar uma experiência de vida radicalmente diferente fora da cidade, que agrade aos actuais moradores urbanos?” - foi partindo dessa interrogação que o atelier puxou pela criatividade e deitou mãos a um projecto onde, muito provavelmente cada um de nós gostaria de habitar.

Com origens que remontam à primeira metade do século XVIII, num período marcado pela fixação de diversas actividades industriais, muitas delas associadas às actividades agropecuárias da envolvente, a Quinta da Freixeira localiza-se no centro do triângulo montanhoso compreendido entre as serras da Atalaia, Carregueira e Serves, e constitui um tipo de paisagem diferente de qualquer outro de Lisboa.

O projecto tem, de forma clara, uma escala humana, incentivando estilos de vida saudáveis e permitindo uma conectividade inclusiva com a cidade.

Da memória industrial ali existente, um dos pilares da proposta foi a conservação, valorização e renovação da memória Industrial e do Património – actualizando e reforçando o carácter simbólico que este conjunto edificado tem na localidade de Lousa.

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A proposta integra a manutenção de elementos do ambiente industrial (fornos e chaminés) aos quais são associados diferentes papéis na materialização de um imaginário de regeneração, associados à caracterização do espaço público, assim como de alguns edifícios afectos a lotes privados que deverão ser respeitados, regenerados e integrados com o novo edificado a construir

A Quinta da Freixeira propõe um ‘mix’ programático de serviços, comércio e habitação que permite atender à maioria das necessidades do dia-a-dia numa pequena caminhada ou de bicicleta. “É uma visão intuitiva, adaptável e dinâmica que cria a infraestrutura necessária para uma vida equilibrada, promovendo uma diversidade tipológica e programática capaz de criar uma comunidade resiliente” – refere o atelier na memória descritiva. Constitui, porventura, um exemplo bem conseguido de inspiração para outros projectos semelhantes que venham a ser promovidos nas periferias das grandes cidades portuguesas, em particular em Lisboa e no Porto.