Palavra de ordem dos promotores imobiliário para 2024 é cautela

Miguel Cabrita Matias, Board Member of Mexto Property Investment, revela que palavra de ordem com a qual se inicia o ano é cautela. Contudo, admite que a elevada procura de imóveis, nomeadamente para habitação, que se espera nos vários segmentos será motivo para encarar 2024 com optimismo.

O responsável acredita que o Simplex Urbanístico poderá agilizar os procesos de licenciamento e a desburocratização dos processos, a estabilização da inflação e a diminuição das taxas de juro, ocasionarão um ano de crescimento, que se fará sentir, sobretudo no segundo semestre.

O que se pode esperar para o mercado imobiliário em 2024?

Para este ano de 2024 espera-se uma melhoria significativa nos tempos de resposta dos processos de licenciamento por via da aprovação do Simplex, prevendo-se desta forma uma grande melhoria na agilização de processos. Claro que iremos passar por uma fase de adaptação de todas as entidades envolvidas, que esperamos seja breve. Relativamente à habitação, haverá uma tendência de crescimento da procura de habitação por projectos sustentáveis por via da tomada de consciência e por uma preocupação cada vez maior relativamente aos problemas ambientais com que nos deparamos.

Quanto à oferta para a classe média portuguesa continuaremos a ter uma oferta escassa de habitação face à procura, que tendencialmente deverá aumentar no 2º semestre do ano por via da estabilização da inflação e do decréscimo das taxas de juro que se espera.

Continuaremos a ver o interesse de estrangeiros em investir em Portugal e, no que se refere, ao segmento de luxo manter-se-á uma procura grande, em especial por parte de investidores americanos, mas a oferta, neste segmente, continuará a ser escassa, o que, por sua vez, continuará a fazer aumentar o preço.

Quais as tendências para este ano que podem dinamizar o imobiliário?

Acredito que 2024 continuará a ser um ano de crescimento no sector e que, com a aprovação do Simplex e a desburocratização dos processos, a estabilização da inflação e a diminuição das taxas de juro, teremos um ano de crescimento, que fará sentir, sobretudo no segundo semestre.

E as maiores dificuldades que o mercado pode enfrentar?

Há factores internos e externos que podem afectar os mercados financeiros e os planos de acção dos investidores. Os maiores impactos podem vir da instabilidade externa provocada pelas guerras e, internamente, pela instabilidade política e legislativa.

Como os promotores imobiliários encaram 2024?

A palavra de ordem com a qual iniciamos o ano é cautela. Contudo, a elevada procura de imóveis, nomeadamente para habitação, que se espera nos vários segmentos será motivo para encarar 2024 com optimismo.