The Flatiron Building, New York City
Nova Iorque: Icónico “Flatiron Building” transformado em residências de luxo
Um dos edifícios mais emblemáticos de Nova Iorque está a iniciar uma nova etapa na sua história. O Flatiron Building, inaugurado em 1902 e símbolo incontornável da paisagem urbana da cidade, está a ser convertido em 38 condomínios de luxo, numa operação liderada pela Brodsky Organization e pelo Sorgente Group.
Localizado na confluência da Quinta Avenida, Broadway e 23rd Street, o edifício — originalmente designado Fuller Building — tornou-se célebre pela sua forma triangular, semelhante a um «ferro de engomar», que lhe deu o nome pelo qual é conhecido. Com 87 metros de altura e 22 andares, foi um dos primeiros arranha-céus de Nova Iorque e, à data da inauguração, figurava entre os mais altos do mundo. Em 1979 foi inscrito no Registo Nacional de Lugares Históricos e, em 1989, classificado como Marco Histórico Nacional.
Projectado pelo arquitecto Daniel Burnham no estilo Beaux-Arts, o edifício distingue-se pela fachada em calcário e terracota, organizada à semelhança de uma coluna clássica, com base, fuste e capitel. Mais de um século depois, essa herança arquitectónica está a ser preservada numa profunda transformação interior assinada pelo gabinete de arquitectura Studio Sofield.
A reabilitação, iniciada em 2023, adapta o antigo edifício de escritórios a uso residencial, mantendo os elementos históricos e introduzindo soluções contemporâneas. O projecto prevê dois apartamentos por piso — um a norte e outro a sul — além de duas fracções ocupando integralmente os pisos 20 e 21. O objectivo foi respeitar a configuração singular do edifício, conciliando a sua geometria icónica com exigências habitacionais actuais.
Os apartamentos variam entre tipologias T3 e T4, com preços a partir de cerca de 10,95 milhões de dólares. A penthouse, no 21.º piso, ultrapassa os 50 milhões de dólares.
Existem actualmente em comercialização unidades T4 entre 16 e 18,9 milhões de dólares, com áreas superiores a 350 metros quadrados e salas principais com mais de 15 metros de comprimento. Segundo a equipa de comercialização, liderada pela Corcoran Sunshine, quatro fracções já foram vendidas.
O empreendimento integra ainda um conjunto de mordomias próprias do segmento de luxo, incluindo centro de welness, piscina interior de 18 metros, ginásio, simulador desportivo, salas de convívio, piano lounge e adegas privadas.
Mais de 120 anos após a sua inauguração, o Flatiron mantém-se como um marco arquitectónico e urbano. Pela primeira vez na sua história, deixa de ser exclusivamente um edifício comercial para se afirmar como endereço residencial de topo, reforçando o estatuto de ícone intemporal da cidade de Nova Iorque.
