Investimento Imobiliário nas ARUs do Porto cresce 34% para 322 milhões no 1º semestre

O investimento imobiliário nas nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) do Porto ascendeu a 322,1 milhões de euros no 1º semestre, aumentando 34% face aos 240,9 milhões transaccionados no semestre anterior.

Em número de operações, o crescimento é de 33%, comparando-se as 1.140 transacções concretizadas nos primeiros seis meses do ano com as 850 do semestre anterior. Os dados resultam do SIR-Reabilitação Urbana, apurado pela Confidencial Imobiliário.

A aquisição de fogos residenciais concentrou a maioria deste investimento, gerando 53% do montante transacionado, num total de €169,9 milhões, seguindo-se a aquisição de prédios completos, que representaram 33% da atividade, num total de €107,2 milhões. Os imóveis de retalho representaram outros 12%, num total de 37,1 milhões de euros, ficando os restantes 7,9 milhões de euros (2%) alocados à aquisição de imobiliário de serviços.

As ARUs da Baixa e Centro Histórico agregaram 44% do montante transacionado no semestre, registando um investimento de 141,8 milhões de euros, mais 28% do que os 111,1 milhões de euros movimentados no semestre anterior. Este núcleo central soma 370 operações, o equivalente a 33% do total.

O investimento imobiliário aumentou de forma muito expressiva nas restantes ARUs, com exceção da Lapa, onde o montante investido apresentou uma quebra semestral de 11% para 37,9 milhões de euros.

RU de Corujeira, a que registou maior crescimento, mais que duplicando o investimento atraído entre os dois semestres, de 3,9 milhões para 10,4 milhões de euros. A Corujeira (quota de 3%) aproDepois da Baixa e Centro Histórico, a Campanhã é o destino com maior volume de investimento. O crescente interesse dos investidores neste eixo oriental do Porto é também visível na dinâmica registada na Axima-se, agora, da atividade nas ARUS de Lordelo do Ouro (quota de 4%) e Massarelos (quita de 5%), onde o investimento ascendeu a, respetivamente, 14,0 milhões de euros e 16,8 milhões de euros. Em Lordelo do Ouro este volume representa um aumento semestral de 62% e em Massarelos de 42%.