Construção em alta: mais crédito e licenças, mas menos consumo de cimento

Nos primeiros cinco meses do ano, foram emitidas 8.641 licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais, o que representa um aumento homólogo de 15,7%. O número de fogos licenciados para construção nova subiu 26,3%, totalizando 17.120 habitações - os dados foram hoje divulgados pela AICCOPN - Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas.

Por outro lado, o montante de novo crédito à habitação (sem renegociações) também acelerou, atingindo os 9.124 milhões de euros — mais 39,6% do que no mesmo período de 2024. Em Maio, a taxa de juro média para o crédito à habitação fixou-se nos 3,57%, menos 99 pontos base em relação ao ano anterior.

Já o valor mediano da habitação, para efeitos de avaliação bancária, registou uma valorização de 17,1% face a Maio de 2024, com destaque para os apartamentos, que subiram 21,1%. As moradias registaram um acréscimo de 10,4%.

Porém, até ao final dos primeiros cinco meses de 2025, o consumo de cimento em Portugal caiu 2% face ao mesmo período de 2024, totalizando 1.654 mil toneladas — sinal de algum abrandamento no ritmo da construção. O que é aparentemente contraditório com os restantes indicadores do sector que mostram uma dinâmica inversa.

Algarve em crescimento

A associação dos industriais da construção chama a atenção,em  particular, para a região do Algarve. Nesta, nos 12 meses terminados em Maio, foram licenciados 1.713 novos fogos — um aumento de 5% face ao período homólogo. Do total, 24% correspondiam a tipologias T0 e T1, 37% a T2, 27% a T3 e 12% a T4 ou superior. A avaliação bancária da habitação na região registou uma valorização homóloga de 18%.