Broadway Malyan celebra 30 anos em Portugal com foco no sector residencial

O atelier de arquitectura Broadway Malyan, uma das mais reconhecidas firmas britânicas a nível internacional, celebra 30 anos de presença em Portugal, consolidando a sua posição como um dos principais protagonistas do mercado nacional da arquitectura e do urbanismo.

Fundada no Reino Unido em 1958, a Broadway Malyan é um grupo global de arquitetura, urbanismo e design com presença em mais de 15 países e projectos premiados em todos os continentes — dos masterplans urbanos de Londres, Manchester e Dublin, aos empreendimentos residenciais e turísticos no Médio Oriente, América Latina e Sudeste Asiático.

Em Portugal, onde está presente desde 1995, o estúdio tem sede na Estação do Rossio, em Lisboa, de cujo projecto de reabilitação foi autor, e conta com uma equipa de cerca de 70 profissionais. A operação portuguesa, dirigida por Margarida Caldeira e Stuart Rough, foi o primeiro escritório internacional da empresa e é hoje um polo estratégico da rede global, apoiando também projetos no Brasil, Médio Oriente e Ásia.

Edificio SONY em Lisboa - 1998. O primeiro projecto icónico da BM em Portugal

Com uma vasta carteira de obras em curso ou concluídas nos sectores da habitação, turismo, escritórios e retalho, a Broadway Malyan prepara-se agora para reforçar a aposta no setor residencial, que deverá representar metade do volume de negócios da empresa em Portugal em 2025.

“Há uma forte carência de habitação em Portugal, especialmente para jovens e famílias de classe média”, sublinha Margarida Caldeira. “Mas falar de habitação hoje é ir muito além disso. Há novos formatos — co-living, flex-living, residências para estudantes e seniores, ou branded residences — que o mercado nacional só agora começa a explorar.”

 “independentemente do conceito, a componente de serviços e espaços partilhados está a ganhar peso, mesmo na habitação permanente de classe média..."

Entre os projectos residenciais em obra, destacam-se o Garridas (Benfica), o Nama (Carcavelos) e as Elayne Residences (Campo Pequeno e Cascais), no segmento das branded residences. O Mima, no Parque das Nações, combina habitação, hotelaria e apartamentos turísticos, reflectindo a tendência para conceitos híbridos e multifuncionais.

A Broadway Malyan antecipa, por isso, que o sector do living continue a ser um dos motores da sua actividade nos próximos anos, impulsionado pela forte procura de promotores e investidores. Actualmente, a empresa desenvolve projetos residenciais de grande escala no Porto, Vila Nova de Gaia, Lisboa e concelhos limítrofes, bem como no Algarve, abrangendo desde o segmento prime e ultra-luxury até empreendimentos destinados à classe média, em diversos formatos — da habitação tradicional às branded residences.

“Tudo mudou. Existem hoje múltiplas formas de viver”, explica Margarida Caldeira.

Margarida Ordaz Caldeira e Stuart Rough

“Os conceitos diferem entre si — podem envolver ocupações permanentes ou temporárias, localizações urbanas ou suburbanas, públicos com perfis de rendimento e mobilidade distintos. No entanto, há uma tendência comum que começa a emergir em todos eles: a valorização das amenities.” Isto é: serviços, equipamentos e espaços complementares que aumentam o conforto, a conveniência e a qualidade de vida dos residentes (ou utilizadores) de um edifício ou empreendimento.

Segundo a arquitecta, “independentemente do conceito, a componente de serviços e espaços partilhados está a ganhar peso, mesmo na habitação permanente de classe média. As casas tendem a ser mais compactas, mas com acesso a valências integradas que promovem o bem-estar dos residentes. É uma evolução natural.”

 “Queremos continuar a criar projectos com impacto real na vida das pessoas e das cidades.”

Nos últimos anos, a Broadway Malyan tem também deixado marca no turismo, com sete hotéis inaugurados só em 2025; o sector hoteleiro, refira-se, representou no últimos dois anos 45% do volume de negócios do atelier em Portugal, bem como em projectos de escritórios e retalho — áreas que marcaram as suas primeiras décadas no país. O estúdio assinou, entre outros, o Liberdade 201 (antigo edifício do Novo Banco), o Viva Office, no Porto, e o World of Wine, em Vila Nova de Gaia, referência internacional em regeneração urbana.

“Em 30 anos, passámos de duas pessoas num escritório de 12 m² para uma equipa de cerca de 70 profissionais num espaço de 625 m², na emblemática Estação do Rossio”, recorda Stuart Rough, que fundou o estúdio com Margarida Caldeira e continua a co-dirigir a empresa em Lisboa. “Desenvolvemos projectos de habitação, retalho, escritórios e turismo, com competências em arquitectura, interiores, masterplanning e paisagismo. Acompanhámos as grandes tendências do mercado imobiliário português com entusiasmo, talento e uma enorme capacidade de adaptação e inovação.”

“Acompanhámos as grandes transformações do imobiliário português, com inovação e um profundo sentido de lugar”, refere Stuart Rough. “Queremos continuar a criar projectos com impacto real na vida das pessoas e das cidades.”

Com 30 anos de história em Portugal e quase 70 de experiência global, a Broadway Malyan reafirma-se como uma marca de referência internacional, capaz de combinar visão global e sensibilidade local — um legado que, como garante a equipa, “está apenas a começar uma nova etapa de crescimento”.

World of Wine - Gaia. Um projecto de reabilitação em grande escala.