Andaluz 11: Elegância do século XIX e design contemporâneo

Este novo empreendimento, situado na freguesia de Santo António, é composto por cinco apartamentos, divididos por três pisos e apresenta-se como refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade, no centro da capital.

O projecto resulta da transformação de um edifício do século XIX, o número 11 da Rua de Andaluz, com o objetivo de construir algo novo, valorizando toda a traça, legado arquitectónico e identidade histórica da antiga estrutura. Os cinco novos apartamentos, utilizam materiais nobres como a pedra lioz, o soalho maciço, torneiras em inox e equipamentos SMEG. Esta escolha cuidada nos pormenores, estabelece uma transição subtil entre o design moderno e a cultura do edifício, criando ambientes sofisticados e acolhedores.

As fachadas são em azulejo, mantendo a intemporal tradição portuguesa. As amplas janelas, em todos os imóveis proporcionam a entrada de calor e luz natural. Com pés direitos elevados e amplos vãos, cada casa oferece uma sensação de amplitude e luminosidade, criando espaços alargados e confortáveis. Todos os apartamentos incluem sistema central de aquecimento e refrigeração, amplas varandas, arrecadação, bem como de estacionamento interior. Cada apartamento foi concebido de forma a beneficiar da maior área habitável possível.

A localização na freguesia de Santo António, no coração de Lisboa, possibilita ao Andaluz 11 estar a uma curta distância do melhor que a cidade tem para oferecer, nomeadamente: parques públicos, escolas, lojas, restaurantes, serviços e estruturas de saúde, unidades desportivas e transportes públicos.

As tipologias disponíveis são: um T4, ao nível do rés-do-chão, com jardim privado e piscina, dois T2 no primeiro andar e mais dois T3 duplex no segundo e terceiro pisos.

O luxuoso T4, situado no rés do chão apresenta uma área bruta privativa de 236,7 m², zona exterior de 219,2 m², uma arrecadação com 24,7 m² e estacionamento para três viaturas. O preço é de 2.500.000€.

Os T3 Duplex, estão ambos situados no segundo e terceiro pisos, e expõem características diferentes. O do lado esquerdo apresenta uma área bruta privativa de 188,8 m², varandas de 5,9 m², uma arrecadação com 24,8 m² e dois ligares de estacionamento. O preço é de 1.700.000€. O direito é ligeiramente menor, com uma área bruta privativa de 176,3 m², varandas de 5,9 m² e uma arrecadação de 19,3 m². O estacionamento é também para dois automóveis, sendo o preço de 1.600.000€.

No primeiro andar encontram-se ambos os T2. O 1º esquerdo dispõe de uma área bruta privativa de 130,6 m², varandas de 3,8 m², arrecadação com 17,7 m² e estacionamento para um carro. O 1.º direito, tem uma área bruta privativa de 117,9 m², varandas com 1,7 m², arrecadação com 17,7 m² e também estacionamento para uma viatura. Os preços para ambos imóveis são de 990.000€ e 960.000€, respectivamente.

Algumas das mediadoras de referência estão a comercializá-lo, entre elas a Re/max Vantagem Avenida.