Rendas das casas em Portugal aumentam 5,1% num ano

Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,1% em Outubro face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas desceram 1,5%

De acordo com o portal imobiliário, o preço das casas para arrendar subiram num ano em Coimbra (11%), Funchal (10,9%), Viseu (10,3%), Braga (9,9%), Santarém (6,9%), Porto (6,1%), Lisboa (5,3%), Setúbal (4,3%), Castelo Branco (1,8%) e Viana do Castelo (1,1%). Já em Leiria, os preços das casas mantiveram-se estáveis. Por outro lado, em Évora as casas para arrendar ficaram 3,6% mais baratas, seguida por Aveiro (-1,4%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22 euros/m2. Porto (17,5 euros/m2) e Funchal (15,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Setúbal (12 euros/m2), Aveiro (11,4 euros/m2), Évora (11,3 euros/m2) e Coimbra (11,2 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,6 euros/m2), Viseu (7 euros/m2), Leiria (8 euros/m2), Viana do Castelo (8,1 euros/m2), Santarém (8,3 euros/m2) e Braga (9,5 euros/m2).

Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços nos últimos 12 meses apenas desceram em Évora (-7,2%) e Beja (-4,8%).  Por outro lado, os preços subiram em Vila Real (17,2%), Portalegre (16%), Coimbra (12,6%), ilha da Madeira (11%), Faro (9,8%), Viseu (9,4%), Santarém (8,4%), Setúbal (7,2%), Leiria (7%), Braga (6,9%), Porto (5,6%), Lisboa (4,2%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) e Viana do Castelo (1,6%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,9 euros/m2), seguido pelo Porto (15,5 euros/m2), Faro (14,5 euros/m2), ilha da Madeira (14,4 euros/m2), Setúbal (13,2 euros/m2), Coimbra (10,5 euros/m2), Évora (10,1 euros/m2), Aveiro (9,7 euros/m2), Braga (9,5 euros/m2), Leiria (9,4 euros/m2), Beja (8,6 euros/m2), Viana do Castelo (8,5 euros/m2) e Santarém (8 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (7 euros/m2), Castelo Branco (7 euros/m2), Viseu (7,1 euros/m2), Viseu (7,1 euros/m2) e Vila Real (7,4 euros/m2).

Durante o último ano, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país, com a exceção da Região Autónoma dos Açores, onde desceram 3,4%. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma da Madeira (10,8%), seguida pelo Algarve (9,8%), Centro (6,7%), Área Metropolitana de Lisboa (5,2%), Norte (5,2%) e Alentejo (1,2%).

A Grande Lisboa, com 19,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (14,5 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (14,3 euros/m2) e Norte (14,1 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (9,2 euros/m2), Região Autónoma dos Açores (9,2 euros/m2) e o Alentejo (9,9 euros/m2), que são as regiões mais baratas.

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia "moradias unifamiliares" e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.