Preços de habitação em Lisboa disparam face ao ano anterior

Comprar casa está 50% mais caro e rendas sobem 22%. A nível nacional, de forma geral, comprar uma casa está cerca de 76.400 euros mais caro e arrendar está 300 euros mais caro, revela o Imovirtual.

De acordo com o portal imobiliário, os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de Outubro deste ano com o período homólogo, Outubro de 2023. A nível nacional, de forma geral, comprar uma casa está, como referido, cerca de 76.400 euros mais caro do que em Outubro do ano passado (+23%), passando de 329.400 euros para 405.800 euros. Em relação ao mês passado, houve uma estabilização (+2%, 399.000 euros para 405.800 euros). Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média, 675.000 euros. Comparativamente com o mesmo período, no ano passado, verifica-se um aumento de 50%, já que nesse período as casas custavam 450.000 euros. Quando comparado com o mês passado, mês em que comprar uma casa custava em média 650.000 euros, verificou-se um aumento ligeiro dos preços em 4%.

Cascais foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de venda de casa, +94% (850.000 euros para 1.650.000 euros) comparando com Outubro de 2023. Seguindo-se: Odivelas: +67% (350.000 euros para 585.0000 euros) e Azambuja: +61% (202.000 euros para 325.000 euros). Nenhum dos concelhos em análise registou uma diminuição no preço médio de venda, comparado com Outubro de 2023. Os concelhos mais caros foram Cascais (1.650.000 euros), Lisboa (750.000 euros) e Oeiras (700.00 euros). Já Sobral de Monte Agraço (245.000 euros); Amadora (246.000 euros) e Alenquer (247.000 euros) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em Outubro deste ano.

Arrendar casa está 300 euros mais caro

A nível nacional, de forma geral, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 25% em comparação com Outubro do ano passado, estando 300 euros mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma ligeira estabilização passando de 1.450 euros para 1.500 euros (+3%).

No distrito de Lisboa, arrendar uma casa custa, em média, 1.950 euros. Comparativamente a Outubro de 2023, verificou-se que os preços subiram 22%, passando dos 1.600 euros para os 1.950 euros. Quando feita a comparação com o mês passado verifica-se uma estabilização. Sintra: +233% (1.050 euros para 3.500 euros) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de arrendamento de casa, comparado com outubro de 2023. Seguindo-se: Torres Vedras: +75% (900 euros para 1.575 euros) e Cascais: +67% (2.700 euros para 4.500 euros).

 Vila Franca de Xira: -2% (1.000 euros para 980 euros) foi o único concelho que registou uma diminuição no preço médio de arrendamento de casa, comparado com Outubro de 2023. 

Cascais destacou-se como o concelho mais caro, com a renda média na ordem dos 4.500 euros, seguindo-se Sintra (3.500 euros) e Oeiras (1.950 euros). Já Azambuja (662.50 euros); Lourinhã (900 euros) e Vila Franca de Xira (980 euros) foram os concelhos mais baratos para alugar casa.