Preços da habitação sobem 17,5% no final de 2025 e aceleram na maioria dos grandes municípios
O preço da habitação em Portugal voltou a subir de forma expressiva no final de 2025, atingindo um valor mediano de 2.198 euros por metro quadrado no quarto trimestre, o que representa um aumento de 17,5% face ao mesmo período de 2024.
De acordo com os dados hoje revelados pelo INE, foram transaccionados 41.789 alojamentos familiares entre Outubro e Dezembro, menos 5,3% do que no mesmo trimestre do ano anterior, confirmando uma redução da actividade no mercado.
Apesar da quebra nas vendas, os preços continuaram a subir na maioria do território. Em 24 das 26 sub-regiões do país, os valores registaram aumentos, com excepção do Alto Tâmega e Barroso e da Região Autónoma da Madeira, onde se verificaram descidas.
"Ao nível municipal, os preços aceleraram em 13 dos 24 concelhos com mais de 100 mil habitantes...."
Nos principais mercados, os preços mantêm-se mais elevados na Grande Lisboa, Algarve, Península de Setúbal, Madeira e Área Metropolitana do Porto. Em Lisboa e no Porto, as compras realizadas por estrangeiros continuam a apresentar valores significativamente superiores face aos compradores nacionais, com preços até 49% mais altos na capital e 35,6% no Porto.
Ao nível municipal, os preços aceleraram em 13 dos 24 concelhos com mais de 100 mil habitantes. Barcelos e Maia registaram os maiores aumentos na taxa de crescimento, enquanto Matosinhos e Coimbra evidenciaram abrandamentos mais acentuados.
Lisboa (5.198 euros/m²), Cascais (4.654 euros/m²) e Oeiras (4.225 euros/m²) continuam a liderar a tabela dos municípios mais caros.
No conjunto de 2025, o preço mediano da habitação fixou-se nos 2.076 euros por metro quadrado, com as regiões da Grande Lisboa, Algarve e Área Metropolitana do Porto a apresentarem valores acima da média nacional, reflectindo a pressão contínua sobre os principais centros urbanos.
