Nisa coloca à venda antigo Complexo Turístico do Fratel por 375 mil euros
A Câmara Municipal de Nisa vai colocar em hasta pública, no próximo dia 13 de janeiro de 2026, o antigo Complexo Turístico do Rio Tejo – Fratel – Albergaria Penha do Tejo, actualmente em avançado estado de degradação, com um valor base de 375 mil euros.
O imóvel, situado na União de Freguesias de Arez e Amieira do Tejo, tem uma área total de 75.840 metros quadrados, dos quais cerca de 3.000 m² correspondem à área de construção, e inclui dois blocos edificados, piscinas, balneários, campo de jogos e várias áreas destinadas a hotelaria e restauração.
Construído com comparticipação comunitária, o complexo foi inaugurado em 1997, mas encontra-se ao abandono desde pelo menos 2005, ano em que a autarquia anulou a concessão atribuída a um operador privado. Na altura, o município criou a empresa municipal TerNisa para assegurar a exploração do espaço, projecto que nunca chegou a concretizar-se, iniciando-se então um prolongado processo de degradação do equipamento. Já em 2006, responsáveis municipais alertavam que “estava quase tudo partido”.
Desde então, o imóvel tem sido repetidamente colocado à venda. Em 2021, por exemplo, a autarquia fixou um valor mínimo de 770 mil euros, sem sucesso.
A hasta pública agora lançada foi aprovada em reunião de Câmara realizada a 13 de dezembro de 2025. As propostas podem ser entregues em formato digital ou em papel até à hora da sessão pública, que terá lugar às 10h00, no edifício do Hospital Velho, em Nisa.
A licitação parte do valor base de 375 mil euros ou da proposta mais elevada apresentada. O adjudicatário terá de pagar 10% do valor no acto da adjudicação provisória, devendo a escritura ser realizada no prazo máximo de 60 dias após a adjudicação definitiva.
A venda do complexo é vista pelo município como uma oportunidade para recuperar um activo turístico estratégico junto ao rio Tejo, encerrando um ciclo de quase duas décadas de abandono e devolvendo utilidade económica a uma infraestrutura considerada relevante para o concelho. A proximidade da fronteira e a construção da ponte (ver DI) que liga Nisa ao município raiano de Cedillo, na comarca de Valência de Alcântara, província de Cáceres, é um argumento que poderá pesar agora positivamente nas intenções de eventuais investidores.
