Construir habitação nova foi mais caro 1,8% no final de 2023

Em Dezembro de 2023, estima-se que os custos de construção de habitação nova tenham aumentado 1,8% em termos homólogos mas menos 0,6 pontos percentuais (p.p.) que o observado no mês anterior, indica hoje o INE.

O Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística - INE, apresentou uma variação média de 3,9% em 2023, valor 8,3 p.p. inferior ao registado em 2022.

Os preços dos materiais apresentaram uma variação de -2,2% (-1,7% no mês anterior) e o custo da mão-de-obra aumentou 7,5%, menos 0,7 p.p. que em Novembro.

O custo da mão-de-obra contribuiu com 3,1 p.p. (3,4 p.p. no mês anterior) para a formação da taxa de variação homóloga do ICCHN e os materiais com -1,3 p.p. (-1,0 p.p. em Novembro). Entre os materiais que mais influenciaram negativamente a variação agregada do preço estão os materiais de revestimentos, isolamentos e impermeabilização com uma descida de cerca de 20%, o aço para betão e perfilados pesados e ligeiros e a chapa de aço macio e galvanizada com uma redução de cerca de 15% e o consumo de produtos energéticos, com uma diminuição de cerca de 10%. Em sentido oposto, destacaram-se o betão pronto e artigos sanitários com crescimentos homólogos de cerca de 10% e o cimento, as tintas, primários, subcapas e vernizes com cerca de 5%.

A taxa de variação mensal do ICCHN foi de -0,6% em dezembro, 1,7 p.p. inferior à do mês anterior. Tal como se pode observar no quadro 2, o custo dos materiais desceu 0,8% e o da mão-de-obra 0,4%.

As componentes materiais e mão de obra contribuíram com -0,5 p.p. e -0,1 p.p., respectivamente, para a formação da taxa de variação mensal do ICCHN (0,1 p.p. e 1,0 p.p. em Novembro, pela mesma ordem).

Variação anual 

A variação média anual do ICCHN foi 3,9% em 2023 (variação média de 12,2% no ano anterior). Os índices de materiais e de mão-de-obra registaram aumentos médios anuais de 0,9% e 8,1%, respetivamente (16,7% e 6,3% em 2022, pela mesma ordem).