Arrendar uma casa no Porto custa em média 1 200 euros e comprar 325 000 euros

No distrito do Porto, arrendar uma casa, em Abril, custou, em média, 1 200 euros. Quando comparado com o mês anterior, março deste ano, mês em que arrendar uma casa custava em média 1 185 euros, verifica-se um aumento de 1,27%. Já face ao período homólogo, verificou-se uma estabilização, período no qual arrendar uma casa custava, tal como em abril deste ano, em média, 1 200 euros, indica o Barómetro do Imovirtual.

De acordo com o portal imobiliário, Póvoa do Varzim (+10%) foi o concelho que registou um maior aumento no preço médio de arrendamento das casas, comparado com Abril de 2023, com os valores a subir dos 1 000 euros para os 1 100 euros.

Em contrapartida, Paredes (-7.1%) e Vila do Conde (-6.3%) foram os concelhos que registaram uma maior descida dos preços médios, quando comparado com o mesmo período do ano passado, com os valores a descer dos 700 euros para os 650 euros e dos 1 067 euros para os 1 000 euros, respectivamente.

Paços de Ferreira (625 euros) destaca-se como o concelho mais barato para arrendar casa. Já os mais caros são Matosinhos e Vila Nova de Gaia (1 300 euros).

A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +8%, estando 100 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em Abril houve um aumento (+4%), comparando com o mês passado, fixando-se agora estes nos 1 300 euros.

Comprar uma casa no distrito do Porto custa, em média, 325 000 euros

Quanto à venda, o distrito do Porto, no mês em análise, comprar uma casa custa, em média, 325 000 euros. Comparativamente com o mês passado, Março de 2024, a subida foi ténue, 1,56%, já que nesse período comprar uma casa custava 320 000 euros. Contudo, quando comparado com o período homólogo, Abril de 2023, em que comprar uma casa custava, em média, 300 000 euros, verifica-se uma subida mais acentuada de 8.33%, estando agora mais caro 25 000 euros.

O concelho que registou um maior aumento no preço médio de venda das casas, comparado com Abril de 2023, foi Penafiel (+30.95%), onde os valores sobem de 210 000 euros para 275 000 euros. Seguindo-se Santo Tirso (+27.31%), onde os valores sobem de 195 000 euros para 248 250 euros.

Baião (-13.13%), Matosinhos (-6.98%) e Gondomar (-0.31) são os únicos concelhos que, face a abril do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passando de 115 000€ para 99 900 euros, 353 700 euros para 329 000 euros e 243 250 euros para 242 500 euros, respectivamente.

Baião (99 900 euros) e Marco de Canavezes (185 000 euros) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em Abril. Os concelhos mais caros foram o Porto (390 000 euros) e Vila do Conde (350 000 euros).

A nível nacional, no que aos preços da venda de casas diz respeito, verifica-se a repetição da tendência constatada em relação ao arrendamento, havendo, em relação aos valores da venda, uma subida ainda mais ligeira. De forma geral, comprar uma casa continua a ser cerca de 30 000 euros mais caro do que em abril do ano passado (+10%), período em que o valor médio de venda era de 295 000 euros, passando agora este a ser 325 000 euros. Já quando comparado com o mês passado, Março, verifica-se uma estabilização, assente num ligeiro aumento de 5 000 euros.