Arrendar casa em Portugal custa até mais 57% em algumas regiões do país
O valor médio dos imóveis para arrendar em Portugal voltou a subir, mantendo a tendência de crescimento dos últimos meses. Em termos anuais, registou-se um aumento de 8%, com os preços a subirem de 1.200 euros para 1.300 euros (€). Face a Fevereiro de 2025, a subida foi de 4%, revela o barómetro do Imovirtual.
De acordo com o portal imobiliário, Na região Norte, os preços de arrendamento revelaram comportamentos distintos. Vila Real destacou-se com o maior crescimento mensal, subindo 20% (de 500€ para 600€), o que representa também uma variação anual significativa de 22%, assim como Viana do Castelo teve uma subida de 7% (de 750€ para 800€), face ao mês anterior.
Por outro lado, Bragança apresentou uma quebra mensal de -10% (525€ para 475€), apesar de se manter acima do valor praticado há um ano (+6%). Os restantes distritos mantiveram-se estáveis: Braga (900€), Aveiro (900€) e Guarda (500€) não registaram variações face ao mês anterior, sendo que este último apresenta ainda assim uma valorização anual de 18%. O Porto, com um crescimento de 4% tanto mensal como anual, atingiu os 1.200€, o valor mais alto da região.
A região Centro apresentou uma evolução moderada. Leiria registou uma subida mensal de 6% (de 800€ para 850€), mantendo uma valorização anual de 18%. Já Lisboa manteve-se estável nos 1.750€, em comparação com o mês passado, com uma variação de 6% anual (de 1.650€ para 1.750€), mantendo-se como o distrito mais caro do país para arrendar. Em Coimbra (750€), Castelo Branco (550€) e Santarém (800€), os preços não registaram alterações mensais.
O Sul apresentou variações mais acentuadas. Faro atingiu os 1.260€, com uma ligeira subida mensal de 1% e uma variação anual expressiva de 57%. Setúbal acompanhou esta tendência, com uma subida de 4% (1.250€), reforçando o seu posicionamento entre os distritos mais caros para arrendar. Em sentido inverso, Évora registou uma descida mensal de -9% (de 990€ para 900€), ainda assim com um aumento anual de 20%. Já Beja registou a maior quebra anual do país (-54%), com uma queda mensal de -7%, fixando-se agora nos 650€. Portalegre, por sua vez, desceu ligeiramente (-4%) para os 480€, mantendo uma valorização anual de 23%.
O barómetro do Imovirtual, indica ainda que o mercado de arrendamento nas Ilhas voltou a mostrar forte dinamismo
A Ilha Terceira destacou-se com um aumento mensal de 18% (de 850€ para 1.000€), acumulando uma variação anual de 43%. A Ilha da Madeira subiu 10%, fixando-se nos 1.650€, tornando-se a segunda zona mais cara do país para arrendar, logo a seguir a Lisboa. A Ilha de São Miguel apresentou uma quebra mensal de -5%, passando de 950€ para 900€, enquanto o Faial manteve-se estável nos 800€.
Os distritos mais baratos para arrendar em março foram Bragança (475€), Portalegre (480€), Guarda (500€) e Castelo Branco (550€). Já os mais caros foram Lisboa (1.750€), Ilha da Madeira (1.650€), Faro (1.260€) e Setúbal (1.250€).
