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Arrendamento abranda: rendas sobem apenas 0,9% em 2025
O mercado de arrendamento em Portugal registou um crescimento moderado em 2025, com as rendas a subirem 0,9% em Dezembro, face ao mesmo mês do ano anterior. De acordo com o índice de preços do idealista, o valor mediano para arrendar casa fixou-se nos 16,4 euros por metro quadrado no final do ano, confirmando um abrandamento face a períodos anteriores.
Capitais: Porto recua, Ponta Delgada lidera subidas
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, os preços subiram na maioria das cidades, sendo o Porto a única excepção, com uma descida anual de 1,4%. As maiores subidas registaram-se em Ponta Delgada (22,6%), Viana do Castelo (12,3%) e Leiria (12%). Seguem-se Setúbal (7,6%), Viseu (7,4%) e Funchal (6%).
Lisboa manteve-se como a cidade mais cara para arrendar, com 22,1 euros/m², à frente do Porto (17,4 euros/m²) e do Funchal (16,2 euros/m²). No extremo oposto, Bragança (6,2 euros/m²) e Viseu (7,8 euros/m²) continuam a figurar entre as capitais mais acessíveis.
Distritos e ilhas: maioria em alta, três em queda
Nos distritos e ilhas, os preços subiram em 17 dos 20 territórios analisados, tendo-se verificado descidas apenas na Guarda (-5,9%), Beja (-1%) e Porto (-0,9%). A maior valorização ocorreu na ilha de São Miguel (22,1%), seguida de Viana do Castelo (12,1%) e Castelo Branco (9,3%).
Lisboa lidera o ranking dos distritos mais caros para arrendar, com 20,2 euros/m², seguida do Porto e da ilha da Madeira (ambos com 15,5 euros/m²). Entre os valores mais baixos
destacam-se Bragança (5,7 euros/m²) e Guarda (6,4 euros/m²).
Regiões: Açores destacam-se, Norte recua
A nível regional, as rendas aumentaram em seis das sete regiões, com excepção do Norte, onde se registou uma descida de 1,1%. A Região Autónoma dos Açores apresentou a maior subida anual (17,9%), seguida do Algarve (5,6%), Centro (5,3%) e Alentejo (2,7%).
A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara para arrendar, com 19,6 euros/m², enquanto o Centro permanece como a mais acessível, com 9,9 euros/m².
Os dados confirmam um abrandamento generalizado do mercado de arrendamento, com aumentos mais contidos e algumas correções pontuais, num contexto de forte pressão sobre a oferta habitacional.
