1965 Cidade Jardim
AM48 investe 140 milhões em 400 novos apartamentos em Santo António dos Cavaleiros
O 1965 Cidade Jardim é um projecto sonhado na década de 60 e que renasce em 2025, pelo Grupo AM48, com cerca de 400 novos apartamentos ao longo de sete edifícios, que incluem zonas verdes, comércio, ginásio e spa e muito mais.
O Grupo AM48, promotora imobiliária nacional com mais de uma década de experiência em projectos residenciais e urbanos de referência, vai transformar o centro de Santo António dos Cavaleiros, em Loures, com um novo empreendimento que, com nova ambição e visão, devolve à Freguesia um sonho antigo com mais de meio século idealizado por arquitectos de renome que imaginaram uma “cidade-jardim”. A fase de pré-vendas do primeiro projecto a ser comercializado - o Oliveira – foi um sucesso, com 32% dos apartamentos já vendidos.
Com um investimento de mais de 140 milhões de euros, o projecto “1965 Cidade Jardim” inclui 400 novos apartamentos em sete edifícios residenciais, com 900 novos lugares de estacionamento, áreas comerciais, e uma forte componente de espaço público acessível e verde. Com construção prevista para arrancar no primeiro trimestre de 2026, o empreendimento prevê-se estar concluído dentro dos próximos cinco anos.
Situado no coração da Freguesia, em frente ao Parque Urbano, Centro de Saúde e a menos de 5 minutos a pé da nova estação de metro de Santo António dos Cavaleiros (linha violeta que abriu novo concurso de obra em abril e que ligará Loures a Odivelas), o local onde nascerá o 1965 Cidade Jardim tem uma localização privilegiada. Concebido para dar nova vida ao centro da Freguesia – recuperando um terreno durante anos abandonado – o plano da AM48 aposta numa estrutura urbana desenhada para as pessoas. Conta com escadarias integradas em jardins (e uma escadaria central que une a zona norte ao Parque Urbano, atualmente acessível apenas por estrada), zonas de descanso, serviços essenciais e mobilidade pedonal reforçada.
O imobiliário como um motor de regeneração urbana
Prolongar a paisagem natural pelas fachadas e dissolver os limites tradicionais entre arquitetura e espaço verde é o grande objetivo. A proposta substitui abordagens anteriores, mais fechadas, por uma visão que privilegia a mobilidade e a continuidade para um tecido urbano mais leve, permeável e conectado. “Com este projecto, a AM48 está a mostrar como o imobiliário pode ser um verdadeiro motor de regeneração urbana, servindo não apenas os seus residentes, mas toda a comunidade”, afirma Francisca Martins, Administradora do Grupo AM48, Head of Marketing, Sales e Development.
O 1965 Cidade Jardim propõe um modelo urbano onde os residentes podem viver, trabalhar, circular e usufruir de serviços essenciais sem recorrer ao automóvel. O conceito de cidade dos “10/15 minutos a pé” estrutura toda a proposta: farmácia, supermercado, ginásio e wellness center, espaços de coworking, restauração e amplas zonas verdes surgem como extensões naturais das habitações.
A aposta na sustentabilidade, mobilidade suave e integração paisagística segue a matriz que a AM48 tem vindo a implementar noutros projetos de referência, agora aplicada a um território de periferia com forte densidade populacional, mas pouca oferta urbanística qualificada. Aqui se apresentam 400 novas unidades (de T1 a T4), com preços a partir dos 295 mil euros e uma série de serviços e comodidades numa área comercial com mais de 5 mil metros quadrados.
A certificação BREEAM do projecto OLIVEIRA, o primeiro a ser lançado, garante ainda os mais exigentes padrões de sustentabilidade europeus – com eficiência energética, mobilidade suave, integração paisagística e racionalização hídrica.
Uma visão inovadora e contemporânea que partiu, no entanto, de um sonho antigo de uma cidade-jardim.
O nome do empreendimento evoca o plano urbanístico da década de 1960, quando arquitectos de renome como Gonçalo Ribeiro Telles, Alberto Reaes Pinto e Fernando Ressano Garcia imaginaram uma cidade-jardim para esta zona de Loures. Esse conceito nunca chegou a concretizar-se nestes moldes, mas a AM48 recupera essa ambição e molda-a aos desafios atuais, com uma proposta contemporânea que respeita o território, promove a convivência e responde a necessidades habitacionais reais.
Cada edifício presta tributo a um protagonista ligado à história do urbanismo e ao projecto original — desde Ebenezer Howard, criador do conceito “Garden City”, a figuras nacionais como Oliveira Barroso, Reaes Pinto e Telles. O primeiro a ser lançado será o conjunto “Oliveira”, composto por dois edifícios.
Para passear ao fim-de-semana, ir às compras ou à farmácia, fazer uma refeição num restaurante, visitar a padaria ou levar as crianças a brincar ao parque: este novo empreendimento vai convidar à celebração da vida em comunidade. “O 1965 Cidade Jardim é um verdadeiro centro de convivência, onde os moradores podem usufruir de todos os serviços essenciais ao alcance de uma caminhada, com a garantia de uma qualidade de vida superior”, continua Francisca Martins da AM48.
Mais do que responder a uma oportunidade de mercado, o “1965 Cidade Jardim” representa um investimento estratégico da AM48 fora do centro de Lisboa, num território que combina desafios técnicos com elevado potencial de valorização. A promotora — que ao longo dos últimos 12 anos desenvolveu vários projetos residenciais de referência — reforça com este lançamento a sua identidade enquanto agente de transformação urbana, com foco na requalificação do território, inovação no planeamento e impacto social positivo: “Acreditamos que a cidade do futuro começa com a coragem de repensar o presente — e é isso que estamos a fazer em Santo António dos Cavaleiros”, conclui Francisca Martins, Administradora do Grupo AM48, Head of Marketing, Sales e Development.
