Zona de Olaias vai ganhar um novo bairro
Numa área de 66.958m2, na Freguesia do Beato, vai ser criado um Parque Urbano de 3 hectares e a criação de 42 lotes na sua grande maioria para o uso habitacional, um projecto promovido pela Câmara Municipal de Lisboa e com projecto arquitectónico do FOCUS GROUP, em consórcio com o gabinete Prospectiva.
O consórcio venceu o concurso promovido pela Câmara Municipal de Lisboa, para a Elaboração do Projecto de Operação de Loteamento do Casal do Pinto. Trata-se de uma área de 66.958m2, na Freguesia do Beato, atualmente sem função nem uso, situada numa encosta virada a nascente/sul no antigo Vale da Quinta da Conceição, outrora zona de produção agrícola, que ao longo dos anos se converteu num enorme vazadouro ilegal, mas que se pretende, agora, seja transformada numa nova área habitacional na Cidade de Lisboa. No plano de acção da Câmara Municipal de Lisboa, a zona está identificada como uma das zonas de «requalificação prioritária».
Um novo parque verde com quase 3 hectares
O «novo bairro», estará dotado de um parque urbano e um espaço público de grande relevância, procurando ter um papel importante na revitalização da zona - moldada por um misto de empreendimentos para a classe média e habitação social -, criando zonas de recreio, contemplação e de hortas urbanas.
O loteamento servirá para colmatar a malha urbana existente do Bairro da Picheleira, com a criação de 42 lotes na sua grande maioria para o uso habitacional, com uma capacidade máxima de construção de 22.679 m2.
Para além do projecto de loteamento está também previsto o projecto das obras de urbanização com uma área 76.079 m2, onde será desenvolvido o projecto do Parque da Quinta da Conceição com área aproximada de 2,6ha.
Um bairro de baixa volumetria
O futuro loteamento contará também com espaços públicos amplos e agregadores com equipamentos, serviços e comércio, com praças e zonas de estadia e lazer, que poderão ajudar na reabilitação, consolidação e valorização urbana no tecido envolvente, criando espaços de centralidade.
O objectivo do loteamento na área da habitação é a criação de tipologias habitacionais diferenciadoras, com a construção de edifícios baixos (três pisos) em que cada unidade habitacional tenha acesso directo à rua e que possa ter o seu próprio logradouro, com garagem no piso térreo e duas a três unidades de alojamento por lote.
“O Loteamento do Casal do Pinto Visa a implementação do Plano de Pormenor do Casal do Pinto, aprovado em 2018 e promovido pela Câmara Municipal de Lisboa, com o objetivo de uma reestruturação urbanística e social desta área, com grande carência de espaços verdes e estacionamento.
“Este Loteamento é de grande importância para o Município dada a actual falta de habitação disponível na Cidade o que se repercute nos elevados preços praticados, quer da venda quer do arrendamento”, revela Eduardo Bacelar Cabido, arquiteto da Câmara Municipal de Lisboa.
Segundo a arquitecta Inês Marques Pinto do FOCUS GROUP, “com este loteamento pretende-se inverter a imagem do espaço urbano atual e tentar promover e reforçar a compreensão da área, conferindo-lhe identidade, estrutura e significado, ao mesmo tempo que se estabelecem espaços públicos estruturantes de qualidade que promovam a coesão social e fortaleçam a sociedade, de modo a atrair novas pessoas a este bairro.”
O arquiteto Nuno Malheiro da Silva, CEO do FOCUS GROUP, por sua vez, adianta: “Gostamos muito de poder, mais uma vez, contribuir para a melhoria da cidade de Lisboa.”
O FOCUS GROUP ficará responsável quer pela coordenação do projecto, quer pelos projectos de arquitectura, arquitectura paisagista e urbanismo, ficando a Prospectiva, encarregue pelos projectos de engenharia das obras de urbanização.
