Volume de investimento imobiliário na Europa atinge 44,5 mil milhões de euros no 2º semestre
O volume de investimento imobiliário na Europa atingiu aproximadamente 44,5 mil milhões de euros no 2º trimestre, um aumento de 18% face aos números do primeiro trimestre de 2024, segundo a Savills.
Em termos de preços, esta é a primeira vez em nove meses que as yield médias na Europa se mantêm estáveis em todos os sectores.
O volume de investimento para o primeiro semestre de 2024 deverá ultrapassar os 74 mil milhões de euros, valor que se encontra aproximadamente em linha com o primeiro semestre de 2023. A Savills antecipa que o Reino Unido, Espanha, Itália, Roménia, República Checa, Polónia, Dinamarca e Noruega registarão um crescimento anual nos volumes de investimento para o primeiro semestre de 2024.
“O mercado parece estar a emergir, tanto em termos de níveis de atividade como de preços. Setores como o multifamily, a hotelaria e a logística continuam a registar um forte interesse por parte dos investidores. Muitos investidores que operam a nível internacional procuram tirar partido dos níveis de preços apelativos nas diferentes jurisdições europeias. Consequentemente, esperamos assistir a um aumento da atividade de investimento internacional durante os próximos 6 a 12 meses”, refere Marcus Lemli, CEO Savills Germany and head of investment for Europe
Lydia Brissy, Director European Research da Savills, salienta: “Como esperado, os REITs (Fundos de Investimento Imobiliário) estão gradualmente a aumentar a sua atividade. Avaliações atrativas e o crescimento de classes de ativos específicas consideradas mais defensivas estão a beneficiar os gestores de fundos REIT. Além disso, os investidores institucionais estão a reentrar cautelosamente no mercado à medida que as taxas de juro diminuem. Entretanto, muitos investidores e fundos privados e soberanos que não dependem de dívida, continuam a envolver-se em transações de pequena e média dimensão”.
“Relativamente a Portugal os resultados preliminares de fecho do 1º semestre de 2024 revelam uma performance mais animadora no 2º trimestre com uma subida de cerca de 65% do volume total de investimento comparativamente ao 1º trimestre de 2024. No total, foram investidos perto de 430 milhões de euros neste segundo trimestre, contribuindo para um volume acumulado no 1º semestre de 2024 de aproximadamente 690 milhões de euros em Portugal. O relatório ‘Savills World Research’, publicado em Dezembro de 2023, já antecipava que o investimento imobiliário a nível global deveria aumentar em 2024 e que Portugal seria um dos destinos mais procurados devido ao seu potencial turístico. Prova disso é a representatividade de 36%, nestes primeiros seis meses do ano, do segmento de hospitality no volume de investimento total. Acreditamos que o interesse dos investidores por este e por outros segmentos, nomeadamente os alternativos, vai continuar até ao final do ano”, admite Alexandra Gomes, Head of Research da Savills Portugal.
