Roadshow do The District em Lisboa
The District 2026 reúne Madrid e Lisboa para impulsionar o Sul da Europa como polo imobiliário
The District 2026, um dos maiores eventos imobiliários europeu na perspectiva do investimento, realizou em Lisboa o roadshow de apresentação da sua quinta edição, que terá lugar no IFEMA Madrid entre 22 e 24 de Setembro. O encontro confirmou Portugal como país convidado desta edição, com presença destacada nos conteúdos, oradores e espaços de hospitality.
"The District não é apenas um congresso, mas um ambiente pensado para que aconteçam coisas: reuniões, conversas, apresentações e espaços de networking que conectem todo o ecossistema imobiliário", afirmou Juan Velayos, presidente do evento, sublinhando que a mudança de Barcelona para Madrid responde a uma decisão estratégica de reforçar o papel do Sul da Europa no sector imobiliário.
Habitação no centro do debate ibérico
A habitação foi um dos temas centrais do encontro, com Espanha e Portugal a partilharem desafios semelhantes — procura crescente, escassez de oferta, falta de solo disponível e processos administrativos lentos. José María García, vice-conselheiro de Habitação, Transportes e Infraestruturas da Comunidade de Madrid, defendeu a criação de um quadro estável que atraia investimento e mobilize solo através de colaboração público-privada real. "Sem segurança jurídica não se atrai capital; sem investimento não se gera oferta; e sem oferta não há solução habitacional", afirmou, propondo a réplica do Plano Vive madrileno em Lisboa.
Jorge Ginés, director-geral da ASPRIMA (Asociación de promotores Inmobiliarios de Madrid), Manuel Maria Gonçalves, CEO da APPII (Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários), e António Benjamim da Costa Pereira, presidente do conselho directivo do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), partilharam o diagnóstico de que o problema da habitação acessível já está identificado — o desafio agora é executar soluções com maior agilidade administrativa e visão metropolitana.
Living: Portugal entra em nova fase de crescimento
Um painel dedicado a modelos residenciais emergentes — PBSA, senior living e flex living — reuniu Sergio Fernandes (JLL), Gonçalo Santos (DILS), Paulo Sarmento (Cushman & Wakefield) e Celma de Almeida (Blue Buffalo Capital). Os participantes destacaram que Portugal reúne condições para uma nova etapa neste segmento, impulsionada pela pressão sobre o residencial tradicional, pela mobilidade internacional e pela procura por soluções habitacionais mais flexíveis. O desafio passa por converter este interesse em projectos concretos, com mais produto disponível e maior agilidade no licenciamento.
Novos segmentos ganham relevância
Um segundo painel, com João Diogo (Merlin), Alinio Azevedo (Driftwood Capital), Jonatas Szkurnik (Patron Capital) e Victor Freitas (Sonae Sierra), analisou o comportamento de retalho, logística, escritórios, hotelaria e data centers. Os especialistas identificaram uma fase de maior maturidade investidora em Portugal, com capital mais selectivo e atento à qualidade do activo e à localização. O retalho mantém evolução sólida apoiada no turismo; a logística beneficia da reorganização das cadeias de abastecimento; os escritórios mostram sinais de recuperação em localizações bem conectadas; e os data centers ganham atractividade pela posição atlântica do país e pelo acesso a energia renovável, ainda que com desafios de capacidade energética.
The District World Summit
A edição de 2026 contará com mais de 15.000 profissionais e mais de 360 empresas, incluindo o The District World Summit, que reunirá mais de 450 líderes de fundos e empresas internacionais em cinco auditórios simultâneos. O programa inclui ainda os World-Class District Awards 2026, distinguindo as operações mais relevantes do sector imobiliário europeu.
