Rendas das casas encareceram 400 euros num ano

O valor médio dos imóveis para arrendar sobe 7,2% em Agosto, em relação a Julho, passando de 1.317 euros para 1.412 euros. Em Agosto do ano anterior, a renda média fixava-se em 1.019 euros, o que representa um aumento de 38,6% (quase 400 euros mais cara), revela o relatório mensal do portal Imovirtual. 

Os distritos com o maior aumento do valor médio de renda em Agosto, face ao mês anterior, foram Castelo Branco (+14%) e Lisboa (+11,5%), com as respetivas rendas médias a fixarem-se agora em 781 euros e em 1.804 euros. A renda média também aumentou de forma significativa em Vila Real (+9,6%), Beja (+8,6%) e Setúbal (+7%).

Os distritos que, pelo contrário, registaram maior quebra da renda média em Agosto, face ao mês anterior, foram a Região Autónoma da Madeira (-13,5%), que se fixa em 1.068 euros; Viana do Castelo (-11,6%), que se fixa em 698 euros, e Bragança (-10%), que se fixa em 461euros.

Em comparação com o período homólogo de 2021, arrendar casa tornou-se exponencialmente mais caro em Castelo Branco, onde o valor aumentou +100,8% (de 389 euros para 781euros), Faro, com um aumento de 69,8% (de 821 euros para 1.394 euros) e Beja, onde aumentou 65,3% (de 473 euros para 782 euros).

O distrito com maior quebra do preço de renda face ao período homólogo é Portalegre (-25,7%), descendo de 459 euros para 341 euros.

Portalegre (341 euros) e Bragança (461 euros) foram os distritos mais baratos para arrendar em agosto. Lisboa (1.804 euros), Faro (1.394 euros) e Porto (1.295 euros) mantêm-se os mais caros.

Preço médio de venda anunciado manteve-se estável em Agosto

O preço médio de venda anunciado manteve-se estável em Agosto (+0,7%), face a Julho, passando de 401.312 euros para 403.935 euros. Em comparação com o período homólogo de 2021, que registava um valor médio de venda de 365.264 euros, há um aumento de +10,6%, que se traduz em casas 38,7 mil euros mais caras.

Os distritos com o aumento mais significativo do preço médio de venda em agosto, face a julho, foram Coimbra (+3,4%, de 197.721 euros para 204.487 euros), a Região Autónoma da Madeira (+3,3%, de 448.592 euros para 463.349 euros), Guarda (+3,2%, de 107.018 euros para 110.414 euros) e Portalegre (+3,1%, de 118.620 euros para 122.330 euros).

Em Agosto apenas se registaram ligeiros decréscimos, pouco significativos, no preço médio de venda registado em Viana do Castelo (-0,3%) e Bragança (-0,2%), com os valores a fixarem-se agora em 251.294 euros e 218.035 euros, respectivamente.

Comparativamente com Agosto do ano passado, os distritos que registaram o maior aumento do preço de venda são a Região Autónoma da Madeira (+24,9%), passando de 370.942 euros para 463.349 euros e Setúbal (+23,2%), que sobe de 306.026 euros para 376.945 euros.

Vila Real é o distrito com a maior quebra do preço médio de venda face a Agosto de 2021 (-6,5%), descendo de 193.435 euros para 180.812 euros.

Guarda (110.414 euros) e Castelo Branco (121.449 euros) foram os distritos mais baratos para comprar casa em Agosto. Os mais caros mantêm-se Lisboa (643.450 euros) e Faro (566.806 euros).