Promotora pan-europeia VGP fechou o 1º semestre com lucro de 153,1 milhões de euros

A VGP, Empresa pan-europeia promotora, proprietária e gestora de parques logísticos e semi-industriais terminou o 1º semestre com um total de 1.346.000 m2 em construção através de 40 projectos.

Na apresentação do seus resultados, a empresa anuncia um forte desempenho operacional, resultando num lucro líquido de 153,1 milhões de euros. 

- 35,4 milhões de euros de contratos de arrendamento assinados/renovados durante o primeiro semestre do ano, elevando as receitas totais de arrendamento anualizadas para 281,1 milhões de euros (+9.7% YTD)1

- Em 30 de Junho de 2022, um total de 1.346.000 m2 em construção através de 40 projectos representando 88,1 milhões de euros em renda anual adicional, depois de totalmente construídos e arrendados (87,4% já pré-arrendado). •

- 206.000 m2 de projectos iniciados na primeira metade do ano, pré-arrendamento de 81,7%, representando 11,1 milhões de euros de receitas de aluguer uma vez totalmente construídos e arrendados 

- Finalizados 17 projectos representando 334.000 m2 durante este primeiro semestre, 99,3% arrendados que representam 17,1 milhões de euros de receitas de aluguer. 

- Forte posição de liquidez de 730 milhões de euros, que se espera venha a ter um impacto ainda mais positivo com o encerramento da carteira em portefólio da 4ª JV (joint venture) e da conclusão das obras no VGP PARK Munique no segundo semestre do ano. 

- Saldo de caixa com receitas líquidas de 215 milhões de euros no 1º trimestre do ano, apoiado pelo terceiro fecho com a segunda JV, e inclui receitas brutas de 82 milhões de euros resultante de duas transacções adicionais da JV, com data de 1 de Julho. 

- Receitas brutas mínimas previstas de 73 milhões de euros para a conclusão das obras no VGP PARK Munique previstas para o quarto trimestre do ano. • Fecho do 4º Portefólio da JV previsto para o 4ºT'22 • Linhas de crédito abertas aumentou 50% para 300 milhões de euros (todas ainda com valor por utilizar).

- Rácio de alavancagem de 35.2% (33.5% numa base proforma)

“No primeiro semestre assistimos a um crescimento robusto de 35 milhões de euros de novos, ou renovados, contratos de arrendamento e um crescimento significativo das rendas na maioria dos países. Este crescimento foi conseguido apesar de uma abordagem mais prudente do sector de comércio electrónico, no qual alguns dos principais players adiaram o seu esforço de actualização para 2024 ou posterior ", afirma Jan Van Geet, Chief Executive Officer da VGP.  Acrescentando ainda Jan Van Geet: “A instabilidade nos mercados de energia deu, não só um impulso significativo ao nosso potencial de receitas de energia renovável, como também serviu de acelerador no desejo dos nossos inquilinos de mudar para o consumo de energia renovável. Assim para além dos países tradicionalmente fortes como Alemanha e os Países Baixos, estamos agora a iniciar projectos solares em quase todas as regiões a pedido dos próprios inquilinos. Embora tenhamos adoptado uma abordagem mais cautelosa nas aquisições de terrenos, durante o primeiro semestre do ano, esta instabilidade dos mercados de energia tem um efeito secundário de criação de oportunidades de crescimento para nós. Afinal, veio acelerar de reinvenção das indústrias energeticamente ineficientes que procuram agora locais e operações mais sustentáveis e eficientes em termos energéticos. E por isso estão a colocar à venda as suas antigas fábricas, na sua maioria em locais privilegiados, o que consequentemente oferece interessantes oportunidades de desenvolvimento para a VGP nestas zonas industriais abandonadas".

Jan Van Geet termima dizendo: “Uma forte posição de capital é importante, particularmente na medida que estas oportunidades brownfield, altamente atrativas, surgem cada vez mais. A significativa reciclagem de capital através do encerramento completo e antecipado de joint ventures, melhora o nosso balanço e permite-nos a flexibilidade para melhor servir os nossos objetivos, enquanto nos permite também criar valor significativo para todos os intervenientes”.