Prestação da casa sobe 265 euros para créditos de 150 mil euros a 12 meses

A prestação da casa paga ao banco vai subir em Agosto para todos os contratos indexados a taxas Euribor que sejam revistos nesse mês, agravando-se 265 euros no prazo a 12 meses, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos.

Um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros, a 30 anos, indexado à Euribor a seis meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%, passa a pagar a partir de Agosto 799,92 euros, o que traduz uma subida de 96,02 euros face à última revisão, em Fevereiro.

Já no caso de um empréstimo nas mesmas condições (valor e prazo de amortização), mas indexado à Euribor a três meses, o cliente passa a pagar 775,43 euros, mais 43,74 euros do que paga desde Maio.

Já no que diz respeito aos empréstimos indexados à Euribor a 12 meses, a prestação da casa – para as condições referidas – aumenta em Agosto para 818,95 euros, reflectindo uma subida de 265,12 euros mensais.

Esta é a maior subida dos três indexantes, pois como quem tem o crédito indexado a Euribor a 12 meses a revisão só acontece a cada ano quando acontece o aumento da prestação é muito maior.

Estes valores foram calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de Julho, tendo sido a seis meses de 3,942%, a três meses de 3,672% e a 12 meses de 4,149%.

A evolução das taxas de juro Euribor está intimamente ligada às subidas ou descidas das taxas de juro directoras Banco Central Europeu (BCE)

A subida das taxas de juros tem, em Portugal, um grande impacto para quem tem crédito à habitação, pois 90% dos empréstimos para compra de casa são a taxa variável, o que significa que a prestação mensal sobe quando as Euribor sobem.

Para fazer face às subidas, milhares de famílias já renegociaram créditos e o Governo tem uma medida de bonificação dos juros do crédito à habitação.

A semana passada, numa entrevista ao Público, o ministro das Finanças disse que o Governo vai alargar o regime de apoio à bonificação do crédito habitação a mais famílias e que quer que a banca ofereça taxa fixa a quem já tem créditos.

A Lusa questionou a semana passada o Ministério das Finanças sobre se mantém a estimativa de 100 milhões de euros para a medida de bonificação de juros, ou se já foi revista tendo em conta a constante subida das taxas Euribor, mas não obteve resposta.

Lusa/DI