Preços médios da procura já são superiores aos da oferta em oito concelhos do distrito de Lisboa

Na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos últimos três meses – Agosto, Setembro e Outubro, referente ao distrito de Lisboa e nos seus respetivos concelhos, no distrito de Lisboa, a procura mantém-se elevada, contudo, há um desfasamento menor do que o nível nacional, de 24% entre o que está a ser procurado (518 642 euros) e o que realmente está anunciado (641 207 euros), revela o Imovirtual.

O portal imobiliário analisou a diferença entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o valor que as pessoas estão à procura no portal.

A nível nacional, comprar uma habitação está 55% mais elevado, do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 431 946 euros, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 277 866 euros.

Focando no distrito de Lisboa, a procura mantém-se elevada, contudo, há um desfasamento menor do que o nível nacional, de 24% entre o que está a ser procurado (518 642 euros) e o que realmente está anunciado (641 207 euros). Contudo, no concelho de Lisboa, as pessoas procuram imóveis por 715 515 euros e a oferta está nos 733 521 euros, ou seja, mais equilibrado.

Lourinhã (32%), Arruda dos Vinhos (27%), Cadaval (17%) e Azambuja (10%) são os concelhos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores, como é possível verificar na tabela abaixo.

Enquanto que Mafra (2%), Lisboa (3%), Loures (3%) e Alenquer (5%) são os concelhos em que os valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados. Comprar uma casa em Mafra custa, em média, 533 995 euros e os utilizadores procuraram por valores muito semelhantes: 526 010 euros. Em Lisboa está a ser anunciado, em média, por 733 521 euros e as pessoas procuram por 715 515 euros, em Loures a oferta ronda, em média, os 422 871 euros e a procura está nos 411 596 euros. Já em Alenquer acontece o mesmo, o preço médio de compra ronda os 230 002 euros e a procura anda em torno dos 220 076 euros.

Se dos 16 concelhos, oito verificou-se que a oferta é superior à procura, dos restantes oito acontece o oposto

Oeiras (-34%), Vila Franca de Xira (-26%), Odivelas (-14%), Sobral de Monte Agraço (-14%), Sintra (-13%), Amadora (-11%), Cascais (-7%) e Torres Vedras (-4%) são os concelhos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta. Com especial destaque para Oeiras, no qual os compradores procuram por casas com valores médios de 1 058 161euros e está anunciado por 696 403 euros e para Vila Franca de Xira, no qual a procura ronda os 409 561 euros e a oferta disponível está em 302 654 euros.

Quanto ao número de pesquisas por concelho para comprar, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes: Lisboa, Sintra, Cascais e Loures.