Preços da habitação aceleram em 16 dos 24 maiores municípios no 1.º trimestre de 2025

O preço mediano da habitação em Portugal atingiu os 1.951 euros/m² no 1.º trimestre de 2025, reflectindo um aumento homólogo de 18,7% – o maior desde 2019 – e uma subida de 4,3% face ao trimestre anterior, segundo informa hoje o INE. O número de transacções cresceu 24,9%, para um total de 40.163 alojamentos familiares vendidos.

A subida dos preços foi transversal às 26 sub-regiões NUTS III (*), destacando-se o Alto Alentejo com um crescimento de 51,6%. As regiões com valores mais elevados mantêm-se: Grande Lisboa (3.183 €/m²), Algarve (2.929 €/m²) e Madeira (2.518 €/m²).

Nos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, 16 registaram aceleração nos preços, com Santa Maria da Feira (+15,8 pontos percentuais) e Cascais (+14,8 p.p.) a liderarem os aumentos. Lisboa (4.492 €/m²) e Cascais (4.477 €/m²) continuam a apresentar os preços mais elevados.

Entre os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, o preço por metro quadrado em Lisboa e no Porto superou em mais de 50% e 30%, respectivamente, o valor pago por residentes nacionais.

(*) - NUTS III refere-se ao nível 3 da Nomenclatura das Unidades Territoriais para Fins Estatísticos (NUTS), um sistema criado pela União Europeia para dividir o território dos países-membros em regiões estatísticas, com o objectivo de recolher, comparar e analisar dados de forma harmonizada.