Preço das casas para comprar em Lisboa cai 11% em relação ao mês passado

Comprar uma casa no distrito de Lisboa, custa, em média, 399 mil euros. Contudo, quando comparado com o mês passado, verificou-se que os preços desceram ligeiramente, de 448 mil euros, em Março, para 399 mil, em Abril (-11%), o que representa uma descida de 49 mil euros, avança o Imovirtual, no seu Barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa. Os dados partilhados referem-se ao comparativo de Abril deste ano com o período homólogo, Abril de 2023.

Os concelhos que registaram um maior aumento no preço médio das casas, comparativamente com abril de 2023, foram Sobral de Monte Agraço (+17%), onde os valores sobem de 179 000 euros para 210 000 euros, Alenquer (+15%, 174 000 euros para 200 000 euros), Lourinhã (14%, 307 500 euros para 350 000 euros) e Cascais (+12 euros, 850 000 euros para 950 000 euros).

Vila Franca de Xira (-9%), Cadaval (-7%), Amadora (-7%), Arruda dos Vinhos (-6%), Odivelas (-3%) são os concelhos que face a abril do ano passado registaram uma quebra do preço médio de venda, com os valores a descer para 260 000 euros, 200 000 euros, 200 000 euros, 267 500 euros e 299 700 euros.

Azambuja (179 000 euros), Alenquer (200 000 euros), Cadaval (200 000 euros) e Amadora (200 000 euros) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa em Abril. Os mais caros foram Cascais (950 000 euros), Oeiras (585 000 euros), Lisboa (550 000 euros) e Mafra (480 000 euros).

A nível nacional, o mesmo aconteceu com os preços da venda de casas, no qual a subida foi ainda mais ligeira. De forma geral, comprar uma casa continua a ser cerca de 30 000 euros mais caro, do que em Abril do ano passado (+10%), em que o valor médio de venda era de 295 000 euros e passa a ser 325 000 euros. Mas, quando comparado com o mês passado, Março (+2%).

Rendas sobem

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +8%, estando 100 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em Abril houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1 300 euros, comparado com o mês passado.

Focando no distrito de Lisboa, arrendar uma casa custa, em média, 1 700 euros, exatamente o mesmo valor do que no mês passado. Comparativamente com abril de 2023, verificou-se que os preços subiram 100 euros (+6%), passando de 1 600 euros para 1 700 euros.

Apesar de se ter verificado um aumento em praticamente todos os concelhos, Alenquer (19%) e Vila Franca de Xira (16%) são os concelhos com maior aumento da renda média em abril, face ao período homólogo, com os valores a subirem para 1 200 euros, 850 euros, 1000 euros e 1000 euros, respectivamente.

Em contrapartida, Lourinhã (-56%); Azambuja (-35%), e Torres Vedras (-3%) são os concelhos que tiveram maior descida dos preços médios quando comparado com o mesmo período do ano passado, com os valores a descerem para 1000 euros, 537,5 euros, 875 euros e 850 euros.

Torres Vedras (850 euros) é o concelho mais barato para alugar casa no distrito de Lisboa. Já Cascais, Lisboa, Oeiras e Mafra são os concelhos mais caros, com as rendas médias na ordem dos 2 700 euros, 1 750, 1 600 e 1 600 euros, respectivamente.