Perspectivas para 2024 apresentam-se optimistas aponta relatório da Worx
Segundo o relatório Outlook relativo ao 1.º Trimestre de 2024 da Worx Real Estate Consultants sobre o Mercado de Investimento em Imobiliário Comercial em Portugal e sobre o Mercado de Escritórios em Lisboa, no período em análise foram investidos cerca de 204 milhões de euros em imobiliário comercial, consistente com o período homólogo. “Entre as principais transacções, destaca-se o edifício K Tower por um valor acima dos 70 milhões de euros, tendo o sector de escritórios captado o maior volume de investimento neste período, cerca de 38% do capital investido”.
A consultora considera que «O mercado de investimento deverá manter-se resiliente, com perspectivas de robustecimento da actividade na segunda metade do ano com o efeito da tão aguardada descida das taxas de juro. Ainda assim, o volume de investimento este ano deverá manter-se em linha com o volume registado em 2023 e antevê-se uma ligeira compressão das yields ainda no presente ano».
O sector de escritórios assinalou um volume de ocupação de 73.725 m² na Grande Lisboa, tendo a procura quadruplicado face ao período homólogo. A ocupação de dois edifícios, na sua totalidade, por empresas dos Serviços Financeiros nas zonas 3 e 5 contribui em larga medida para o volume de absorção nas mesmas, que captaram mais de um terço da procura cada.
«Desta forma adianta a consultora -, perspectiva-se uma recuperação notável da procura por escritórios, com um volume de absorção em 2024 acima do ano anterior, sendo acompanhada por uma ligeira subida das rendas até ao final do ano».
Sobre as principais conclusões a retirar do relatório, Pedro Rutkowski, CEO da Worx, destaca que “As perspectivas para 2024, depois deste arranque de ano, continuam optimistas, ainda que mais moderadas no investimento comercial. O mercado de escritórios está bem encaminhado para ter um ano notável, fruto das grandes operações a que temos assistido e também das que estão ainda em pipeline. Já no mercado de investimento, os sectores de hotelaria e retalho vão continuar a ser os mais atractivos, e já estamos a assistir a uma recuperação do investimento em escritórios, face a 2023.”
