Preços da habitação aumentaram 9,8% e o número de transacções aumentou 19,4%

No 3º trimestre, a taxa de variação homóloga do Índice de Preços da Habitação - IPHab, divulgado hoje pelo INE, foi 9,8%, mais 2,0 p.p. relativamente ao trimestre anterior.

No trimestre de referência, o crescimento dos preços das habitações existentes foi superior ao observado nas habitações novas, que se fixaram em 10,5% e 8,1%, respetivamente. Em relação ao trimestre anterior, o IPHab aumentou 3,7% (3,9% no 2º trimestre de 2024). A taxa de variação do índice relativo aos alojamentos existentes (3,8%) também superou a dos alojamentos novos (3,3%). 

Entre Julho e Setembro de 2024 realizaram-se 40 909 transações de alojamentos, o que representa um aumento de 19,4% por comparação com o mesmo trimestre de 2023. Nos meses referidos, o valor das transações aproximou-se dos 9,1 mil milhões de euros, mais 28,0% que no trimestre homólogo. No 3º trimestre de 2024 venderam-se 35 462 habitações (86,7% do total) a compradores pertencentes ao sector institucional das Famílias, pelo valor de 7,7 mil milhões de euros (85,4% do total). No mesmo trimestre, os compradores com um domicílio fiscal fora do Território Nacional adquiriram 2 655 habitações, o que representa uma redução homóloga de 3,1%.

Entre Julho e Setembro, do total das transações, 32 307 (79,0% do total) respeitaram a habitações existentes, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de 21,3%. Nas habitações novas, o aumento do número de transações foi 13,0%, perfazendo 8 602 unidades. O número de transações de alojamentos entre o 2º e o 3º trimestre de 2024 cresceu 10,2% (variação de 12,2% no trimestre anterior). Neste período, as transações de habitações novas registaram uma taxa de variação de 14,8%, tendo as habitações existentes apresentado um acréscimo de 9,0%. 

Do valor total transaccionado, 6,5 mil milhões de euros respeitaram a vendas de habitações existentes (variação de 30,7% face ao 3º trimestre de 2023) e 2,6 mil milhões de euros a habitações novas (aumento homólogo de 21,6%). O valor das transações de alojamentos aumentou 14,9% no 3º trimestre de 2024 face ao trimestre imediatamente anterior. O crescimento do valor das transações foi extensível a ambas as categorias de habitaçõestendo o mesmo sido mais expressivo no caso das novas(19,8%), relativamente às existentes(13,1%).