Torres de Lisboa
Mercado de escritórios com forte crescimento no 1.º semestre
Nos primeiros seis meses deste ano, foram ocupados 128.300 m2 de escritórios em Lisboa e 28.400 m2 no Porto, revela o Office Flashpoint da JLL. O relatório da consultora apura um crescimento homólogo de 238% da actividade no mercado de Lisboa e de 13% no do Porto, confirmando a forte recuperação dos indicadores de desempenho deste sector face ao ano 2023.
"A recuperação da procura de escritórios reflecte a melhoria das condições económicas e do alívio das políticas monetárias, associados ao aumento de oferta disponível” - afirma Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL. Que acrescnta: “Naturalmente, Lisboa, que foi um mercado mais pressionado em 2023, regista um maior índice de crescimento. De tal forma que, em seis meses já superou o volume ocupado em todo o ano 2023. No Porto, a actividade segue também em recuperação, o que anima muito as expectativas para o total do ano. De assinalar ainda a reactivação das operações de grande dimensão, com cerca de um quarto das transacções quer em Lisboa quer no Porto a envolverem áreas superiores a 1.000 m2".
Parque das Nações: a zona mais dinâmica
O 1º semestre de 2024 regista 82 operações de ocupação de escritórios em Lisboa, das quais 22 dizem respeito a áreas superiores a 1.000 m2 - refere o estudo. Neste período, a área média transaccionada por operação foi de 1.564 m2, “evidenciando-se o Parque das Nações como a zona mais dinâmica (39% da ocupação semestral) e as empresas de Serviços Financeiros como os principais motores da procura, ao gerarem 38% da absorção.
No Porto, contabilizaram-se 42 operações de tomada de escritórios até Junho, entre as quais 10 com áreas acima dos 1.000 m2. A área média por operação foi de 676 m2 neste mercado, o qual foi dominado pelas empresas de TMT's & Utilities (45% do take-up) e exibiu maior actividade nas zonas de Matosinhos (36% do take-up) e CBD Boavista (35%).
