Imobiliário: Um Pilar Estratégico na Construção de Património

Num cenário global marcado por incertezas económicas, cresce a urgência em encontrar soluções eficazes para garantir estabilidade e autonomia financeira. Neste contexto, o setor imobiliário destaca-se como uma das alternativas na construção de património sólido.

Investir em imóveis tem características únicas que o tornam apelativo para muitos perfis de investidores. Trata-se de um ativo físico, com tendência histórica de valorização e forte capacidade de gerar rendimentos passivos. Do mesmo modo que permite diferentes abordagens: compra para arrendamento, aquisição em planta, fix & flip' (compra, remodelação e revenda), construção, entre outros.

No entanto, importa sublinhar que, apesar das suas vantagens, o imobiliário deve ser entendido como parte de uma estratégia mais ampla de diversificação de ativos. Não se trata de sobrevalorizar este setor em detrimento de outros — como ações, obrigações, matérias-primas, etc. —, mas sim de reconhecer que a robustez financeira se constrói com equilíbrio. Tal como uma carteira de investimento deve conter diferentes instrumentos para mitigar riscos, o património pessoal beneficia de uma abordagem plural e ponderada.

A construção de riqueza através do imobiliário exige, como qualquer outro tipo de investimento, preparação, estratégia e uma visão de longo prazo. Um dos primeiros passos fundamentais é estudar o mercado. A localização continua a ser a variável mais determinante para o sucesso de um investimento. Avaliar o potencial de valorização da zona, as dinâmicas demográficas, o desenvolvimento urbano e a procura por arrendamento são também elementos decisivos.

O planeamento financeiro é outro ponto-chave. Conhecer a sua capacidade de endividamento, analisar as taxas de juro, simular diferentes cenários de rentabilidade e preparar-se para os custos de manutenção, são etapas que não devem ser ignoradas. Muitos investidores começaram com apenas um imóvel e, reinvestindo os rendimentos, foram consolidando um portfólio estável ao longo dos anos, além de também adotarem diferentes abordagens.

Para quem ainda não está preparado para um investimento direto, existem soluções acessíveis, como os fundos de investimento imobiliário, crowdfunding imobiliário ou REIT (Real Estate Investment Trust). Estas alternativas permitem entrar no setor com montantes mais baixos e sem a necessidade de uma gestão ativa do imóvel.

Mais do que uma promessa de enriquecimento rápido, o investimento imobiliário representa um alicerce na construção de património duradouro. Quando combinado com outras classes de ativos e feito com conhecimento e propósito, torna-se numa ferramenta poderosa rumo à liberdade financeira.

E, claro, como em qualquer investimento, a chave está na formação, na análise e na ação consciente.

Eventos como o MoneyLab Summit, que terá lugar no dia 24 de maio de 2025, no MEO Arena, são espaços fundamentais para explorar estas temáticas. Ao reunir especialistas nacionais e internacionais, este, que é o maior evento de literacia financeira da Europa, oferece uma oportunidade única para aprofundar conhecimentos, refletir sobre as opções disponíveis e tomar decisões mais conscientes para o futuro.

Bárbara Barroso

CEO MoneyLab

*Texto escrito com novo Acordo Ortográfico