SottoMayor Residências: 97 apartamentos que vão gerar 70 M€
O maior empreendimento de Lisboa neste momento, o SottoMayor Residências já está concluído e os 97 apartamentos vão gerar 70 milhões de euros.
O SottoMayor Residências, ocupa um conjunto de quatro edifícios, composto pelos apartamentos, com extensos jardins, piscina, estacionamento subterrâneo e três lojas, localizado junto ao Marquês de Pombal.
Um projecto desenvolvido pela COPORGEST - Companhia Portuguesa de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário, S.A., tendo representado um investimento de 60 milhões de euros, sendo pela sua dimensão a maior obra de reabilitação residencial urbana dos últimos 15 anos, com 26.400 metros quadrados de área bruta de construção, dos quais 16.300 acima do solo, 44 mil metros cúbicos de escavação, 9 mil metros quadrados de lajes demolidas, 2 mil toneladas de ferro, 7 quilómetros de ancoragens e micro-estacas, 15 mil metros cúbicos de betão.
Sérgio Ferreira, presidente da COPORGEST, adianta que "os números envolvidos no empreendimento SottoMayor Residências traduzem a importância desta obra de arquitectura e engenharia que devolve à cidade um património único”,
Adquiridos em estado de ruína pelo promotor, em Janeiro de 2013, as obras nos edifícios iniciaram-se em Abril de 2014, tendo-se prolongado por quatro anos, até ficarem concluídas em Julho último. Dos três edifícios originais, virados para a Avenida Duque de Loulé, foram preservadas e recuperadas as fachadas (o quarto edifício, virado à Rua Luciano Cordeiro, é totalmente novo, pois o anterior foi demolido pelo anterior proprietário). A preservação da nobreza dos edifícios e a manutenção das fachadas exigiu que os mesmos fossem suspensos e o interior reconstruído de raiz, para criar vários pisos de garagens e área comercial. Excepção feita ao edifício com o número de polícia 86 onde aí a reabilitação foi integral com preservação da estrutura de madeira pré-existente.
Lisbon Best Apartments
Dos 97 apartamentos que compõem o SottoMayor Residências, 10 estão já a ser explorados em regime de alojamento local pela Lisbon Best Apartments (LBA), uma unidade de negócio autónoma integrada na COPORGEST. A abertura decorreu em Setembro, mantendo-se com uma taxa de ocupação de 93%.
A operação da LBA iniciou-se em 2014, com a abertura de duas unidades: Chiado Trindade Apartments (com 5 apartamentos) e São Bento Best Apartments (com 8 apartamentos). Em 2016, foram abertas três novas unidades, todas localizadas na zona do Chiado: Chiado Mercy Apartments (16 apartamentos), Chiado Square Apartments (8 apartamentos) e Chiado Camões Apartments (7 apartamentos). As tipologias disponíveis variam entre T1 e T3.
“O nosso posicionamento é premium e qualquer das seis unidades está entre os operadores que praticam os preços mais elevados na zona correspondente em Lisboa. Mas diferenciamo-nos da concorrência tanto pela localização, como, sobretudo, pela qualidade e nível de serviço”, frisa Sérgio Ferreira. “O melhor indicador são as avaliações feitas pelos nossos hóspedes através da plataforma Booking.com, que numa escala de 0 a 10, variam entre 9,3 e 9,5”, explica Sérgio Ferreira.
A Lisbon Best Apartments registou receitas totais de 1,86 milhões de euros em 2017. As estimativas para este ano apontam para um volume de negócios de 2,6 milhões de euros, com uma taxa média de ocupação dos apartamentos superior a 70%.
