Valor das casas para arrendar sobe 19% de Março para Abril
As rendas, que vinham a aumentar progressivamente, mas de forma relativamente estável desde o período homólogo do ano passado, registam em Abril um aumento significativo face a Março (+19%), subindo cerca de 200 euros de 1.070 euros para 1.274 euros, segundo o Barómetro do Imovirtual. Em comparação com Abril do ano passado, quando as rendas médias se fixavam nos 991 euros, o aumento é de 28,6%.
O distrito de Évora regista o aumento do valor médio de renda mais significativo face a março (+59,1%), passando de 650 euros para 1.034 euros. Guarda também regista um aumento substancial de +46% (passando de 411euros para 600 euros), bem como Faro, que aumenta 43,8% (passando de 863 euros para 1.241euros).
Beja, que no mês anterior registou o maior aumento, tem agora a maior queda do valor de renda face a Março (-20,4%), descendo de 628 euros para 500 euros.
Face a Abril do ano passado, é também Évora que regista o maior aumento do preço de renda, que quase duplica de 518 euros para 1.034 euros. Registam-se também subidas significativas na Guarda (+62%), que 370 euros para 600 euros, e em Bragança (+59,9%), de 398 euros para 636 euros.
O distrito com maior quebra, ainda que ligeira, do preço de renda é Portalegre (-1,8%), descendo de 360 euros para 353 euros. Portalegre é o distrito mais barato em Abril para arrendar casa em Portugal.
Preço médio de venda anunciado em abril subiu ligeiramente
O preço médio de venda anunciado em Abril de 2022 subiu ligeiramente (+2,9%) em relação a Março, fixando-se nos 391.465 euros, em comparação com 380.558 euros no mês anterior. O valor tem vindo a aumentar progressivamente desde o início do ano passado. Comparativamente com o período homólogo do ano anterior, quando o valor médio das casas era de 352.565 euros, há um aumento de +11% do preço de venda dos imóveis.
O distrito com maior aumento do preço de venda, de Março para Abril, é Lisboa (+6,3%), onde o preço médio passa de 595.860 euros para 633.192 euros. Lisboa mantém-se, assim, como o distrito mais caro. Com subidas de preço menos significativas encontram-se Aveiro (+3,3%), Braga (+3,2%) e Setúbal (+2,8%).
Castelo Branco regista o maior decréscimo do preço médio de venda registado em Abril (-7,6%), passando de 128.450 euros para 118.710 euros, seguindo-se Portalegre (-6,7%), que baixa para 115.884 euros, sendo o segundo distrito mais barato, depois da Guarda (109.343 euros).
Em comparação com o período homóloro de 2021, é novamente Évora o distrito com maior aumento do preço médio de venda em abril (+26,2%), que sobe de 201.872 euros para 254.814 euros este ano. À semelhança do mês anterior, as regiões onde também aumentou o preço médio de forma significativa foram Setúbal (+22,4%) e Região Autónoma da Madeira (+20,3%).
Castelo Branco e Guarda, os dois distritos mais baratos para comprar casa, registam a maior quebra do preço médio de venda face a Abril do ano passado, descendo respetivamente -5,6% e -4,8%.
