Porto: Rendas das casas crescem 22,8% no último ano
As rendas residenciais no Porto aumentaram 22,8% no 2º trimestre de 2018 face a igual período do ano passado.
Segundo o Índice de Rendas Residenciais (IRR) da Confidencial Imobiliário, verifica-se uma nova aceleração do ritmo de subida anual das rendas na cidade, que este ano tem sido especialmente intenso, passando, pela primeira vez no 1º trimestre, a marca dos 20% (20,3%) e avançando agora mais 2,5 pontos percentuais. Desde final de 2015 que as rendas da habitação no Porto evidenciam um ciclo inquebrável de subidas anuais, intensificado de forma expressiva a cada trimestre. De tal forma que, a variação homóloga de 0,3% registada pelo IRR no 4º trimestre de 2015 compara com os 7,6% e 15,6% observados, respectivamente, um e dois anos mais tarde.
Em termos trimestrais, as rendas no Porto cresceram 5,2% no 2º trimestre, sendo este o terceiro trimestre consecutivo em que o IRR apresenta variações em cadeia acima dos 5%. Também na performance trimestral, as rendas apresentam um percurso de recuperação sem interrupções desde final de 2015.
O relatório indica ainda que no mercado do “Restante Grande Porto”, as rendas subiram ligeiramente menos do que no 1º trimestre de 2018, apresentando neste novo trimestre uma variação homóloga de 11% (vs 11,6% no 1º trimestre) e trimestral de 2,1% (vs 3,9%). Este mercado começou a recuperar cerca de um ano antes do Porto (no final de 2014), após as rendas terem atingido o seu ponto mínimo no início de 2014. Mas foi sempre um mercado de variações mais suaves, o que faz com que o gap entre o momento actual e o mínimo seja de 20,1%, enquanto que no Porto é superior a 40% (o ponto mínimo foi na segunda metade de 2015).
