Grande Porto: mercado de escritórios em crescimento no 1.º trimestre
“O mercado de escritórios no Grande Porto manteve a tendência de crescimento no primeiro trimestre de 2023. Após um período de incerteza em 2022 devido ao contexto internacional, marcado por conflitos no leste da Europa e dois anos desafiadores devido à pandemia que afetou toda a Europa, o mercado de escritórios na região apresentou uma maior dinâmica, com crescimento na área colocada, número de operações registadas e área média contratualizada em comparação com o mesmo período do ano anterior.
“O mercado de escritórios do Porto e Grande Porto iniciou o ano de 2023, com um total de 7.689 m² contratualizados, num total de 13 operações registadas no primeiro trimestre” - refere o mais recente relatório da Predibisa ao mercado de escritorios do Grande Porto
Comparativamente ao período homólogo, “verifica-se um crescimento de 32% na área colocada, que se traduz em mais 1.871m² e um aumento de 8% no total de operações registadas (apenas mais 1 operação que no mesmo período de 2022). Simultaneamente, verifica-se também um aumento da superfície média contratada por transacção, de 485m² no ano passado para 591m². Seis das treze transacções registadas no primeiro trimestre foram mediadas pela PREDIBISA, com uma área total de 4 998m2, correspondente a 65% do total da área colocada” - adianta o relatório.
Relativamente à absorção por intervalo de área contratada, verifica-se que quatro das treze transacções registadas são operações com áreas brutas locáveis superiores a 500m², correspondentes a cerca de 70% da área colocada. Em cinco operações as áreas estão compreendidas os 200m² e os 500m², representando 23% da área absorvida e quatro das operações apresentam áreas inferiores a 200 m², correspondentes a 6% do total.
Foi em Matosinhos - adianta o relatório - “que se concretizou a maior procura, com uma absorção de mais de 1/3 da área total colocada no trimestre, num total de 2 924m² e duas operações, esta zona superou a performance da cidade do Porto em área absorvida. Subdividida em cinco zonas (Baixa, Boavista, Oriental, Outros Porto e ZEP) a cidade do Porto registou uma absorção global de 2 641m² e duas operações”.
