Instalações da BEWI Plastimar em Santo Tirso
Fundo gerido pela Square AM adquire instalações industriais em Santo Tirso
O Property Core Real Estate Fund, fundo de investimento imobiliário aberto gerido pela Square Asset Management, S. A. (Square AM), reforçou a sua diversificação de activos com a aquisição de uma unidade industrial em Santo Tirso, operada pela Multinacional BEWI Plastimar. A venda foi assessorada pela Cushman & Wakefield, tendo sido oficializada em Dezembro pelo valor de 8,7 milhões de euros.
A operação de sale & leaseback prevê que a multinacional fabricante de embalagens, componentes automóveis e soluções de isolamento passe agora a ser arrendatária do imóvel, pelo período de 15 anos, garantindo a estabilidade necessária para a rentabilização deste activo.
Com área total de 14.500 m2, a unidade industrial conta com mais de 1500 painéis fotovoltaicos, integrados numa unidade de autoconsumo colectivo, produzindo 1 112 085 kWh por ano. O autoconsumo anual estimado é de 64%.
Comentando a importância da transacção, Diogo Lopo, Senior Consultant e Head of Industrial & Logistics Investment na Cushman & Wakefield referiu: «o sector industrial e logístico é dos mais resilientes do mercado e continua a ser alvo de bastante interesse por parte dos investidores nacionais e internacionais».
Por sua vez, Nuno Nunes, Chief Investment Officer da Square AM adiantou: «Este é mais um investimento estratégico do fundo gerido pela Square AM, que consolida a sua estratégia de investimento em activos imobiliários de elevada qualidade e estabilidade. Esta aquisição reforça a política do fundo de investir em sectores menos voláteis aos ciclos económicos, suportando igualmente o desenvolvimento do sector industrial em Portugal, sector este com forte impacto na criação de emprego e consolidação de comunidades fora dos grandes centros urbanos de Lisboa e do Porto", considera.
Recorde-se que também no último trimestre de 2024, o Property Core Real Estate Fund adquiriu um imóvel comercial em Sintra arrendado ao Pingo Doce.
Com estes investimentos, o Property Core Real Estate Fund supera já os 123 milhões de euros em activos sob gestão em Portugal e em Espanha em quatro anos de actividade, mantendo o seu foco em investimentos que garantam rendimento elevado, grande potencial de valorização e estabilidade, numa altura em que as taxas de juro estão em queda e o ciclo imobiliário apresenta sinais de recuperação.
Com mais de 4300 subscritores, o Property Core Real Estate Fund é comercializado no Banco Best, Novo Banco e Novo Banco dos Açores e é gerido pela Square AM, que ocupa a primeira posição em termos de quota de mercado em Portugal no que respeita aos fundos de investimento imobiliário (14%).
A Square AM gere, ainda, o CA Património Crescente, comercializado pelo Crédito Agrícola, o maior fundo de investimento imobiliário aberto na Península Ibérica, com 19 anos de actividade, mais de 22.000 subscritores e cerca de 1,3 mil milhões de euros de activos sob gestão.
