Arrendar casa em Portugal custa agora 15,5 euros/m2 - diz o idealista

Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 7,1% no terceiro trimestre do ano face ao trimestre anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 15,5 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 0,6%.

Cidades capitais de distrito

No terceiro trimestre, o preço de arrendamento subiu em quase todas as capitais de distrito do país, com Évora (16%) a liderar a lista. Seguem-se Faro (14,1%), Aveiro (13,7%), Braga (10,4%), Castelo Branco (9,2%), Porto (7,9%), Funchal (6,2%), Coimbra (5,1%), Viseu (4,3%), Lisboa (4,2%), Setúbal (3,2%) e Santarém (0,6%). Em sentido contrário, os preços desceram em Leiria (-1,6%) e Viana do Castelo (-0,6%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 20,8 euros/m2. Porto (16,5 euros/m2) e Funchal (14,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Évora (12,5 euros/m2), Faro (12,5 euros/m2), Aveiro (12,4 euros/m2), Setúbal (11,1 euros/m2), Coimbra (10 euros/m2) e Braga (9,1 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,3 euros/m2), Viseu (6,4 euros/m2), Santarém (7,4 euros/m2), Leiria (7,8 euros/m2) e Viana do Castelo (7,9 euros/m2)

Quadro idealista

Distritos/Ilhas

Dos distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Santarém (-0,6%). Já em Vila Real (-0,4%) e Portalegre (0,4%), os preços mantiveram-se estáveis durante esse período. Por outro lado, os preços subiram em Aveiro (20,6%), Viana do Castelo (18,4%), Viseu (18%), Évora (16,6%), Porto (10,1%), Castelo Branco (7,7%), Braga (7,3%), Coimbra (6,8%), Lisboa (6,1%) e Faro (6,1%). Já as menores subidas tiveram lugar na ilha da Madeira (1,8%), Beja (2,9%), Setúbal (4,9%) e Leiria (4,9%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,2 euros/m2), seguido pelo Porto (14,7 euros/m2), Faro (13,6 euros/m2), ilha da Madeira (13,3 euros/m2), Setúbal (12 euros/m2), Évora (11,6 euros/m2), Aveiro (10 euros/m2) e Coimbra (9,8 euros/m2). Segue-se Viana do Castelo (9,5 euros/m2), Leiria (9,1 euros/m2), Braga (8,9 euros/m2) e Beja (8,3 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,2 euros/m2), Vila Real (6,2 euros/m2), Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7 euros/m2) e Santarém (7 euros/m2).

Leiria - Imagem de deaconpt por Pixabay

Regiões

Durante o terceiro trimestre, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se o Norte (11,1%), seguido pelo Centro (8,6%) e a Área Metropolitana de Lisboa (6,3%). Seguem-se o Algarve (6,1%), Alentejo (2,7%) e a Região Autónoma da Madeira (1,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (13,6 euros/m2), Norte (13,5 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (13,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (8,9 euros/m2) e o Alentejo (9,6 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

O portal inclui ainda a tipologia "moradias unifamiliares" e descarta todos os anúncios que se encontram na base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interacção pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

A Região Autónoma dos Açores não foi incluída no índice de preços de arrendamento do idealista no terceiro trimestre de 2023 devido à falta de representatividade da amostra.