Arrendamentos expresso: 9% da oferta fica menos de 24h no mercado

Cerca de 9% das casas anunciadas no idealista durante o primeiro trimestre de 2025 estiveram menos de 24 horas no mercado, segundo a análise realizada por este portal imobiliário.

Ainda assim, os valores variam consoante o intervalo de preço das casas, sendo que, 19% das casas em Portugal até 750 euros/mês foram arrendadas em menos de 24 horas, 12% entre 750 e 1.000 euros/mês, 11% entre 1.000 e 1.500 euros/mês e 4% custavam mais de 1.500 euros/mês.

Analisando as seis capitais de distrito/região autónoma com mais oferta de casas para arrendar no primeiro trimestre do ano, Funchal foi a cidade onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais alta, alcançando 25% do total de operações. Seguem-se Setúbal (14%), Coimbra (11%), Porto (8%), Lisboa (7%) e Braga (6%).

Os arrendamentos mais acessíveis, com preços inferiores a 750 euros mensais, concentram grande parte da procura, marcando assim, as taxas de "arrendamentos expresso" mais elevadas. Em Setúbal, 25% das casas arrendadas no primeiro trimestre deste ano por menos de 750 euros/mês esteve menos de um dia na base de dados do idealista. Segue-se o Braga, com uma percentagem de 18%, Lisboa (17%), Porto (15%) e Coimbra (12%).

À medida que os intervalos de preço sobem, a percentagem de "arrendamentos expresso" reduz-se, apesar de que em alguns mercados esse valor continuar a ser relevante. Nas casas com preços compreendidos entre 750 e 1.000 euros, o Funchal é líder nos "arrendamentos expresso", sendo que 50% as casas foram arrendadas em menos de um dia. Seguem-se Lisboa (12%), Coimbra (11%), Porto (8%), Setúbal (8%) e Braga (7%).

Já no caso das casas com custo mensal compreendido entre 1.000 e 1.500 euros, 25% foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal, 19% em Setúbal, e 11% em Lisboa e Porto. Por último, no arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 20% das casas em Setúbal estiveram no mercado menos de um dia e 17% no Funchal.