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Renda mediana de novos contratos acelera para 9,1% no primeiro trimestre
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Portugal atingiu 9,46 euros por metro quadrado no primeiro trimestre de 2026, um crescimento homólogo de 9,1% — superior aos 7,9% do trimestre anterior —, segundo as Estatísticas de Rendas da Habitação do INE. O número de novos contratos, que totalizou 39.395, cresceu 0,7% face ao mesmo período do ano passado.
A subida da renda mediana foi transversal a todas as sub-regiões NUTS III do país. Os valores mais elevados registaram-se na Grande Lisboa (14,38€/m²), na Madeira (11,97€/m²), na Península de Setúbal (11,35€/m²), no Algarve (10,71€/m²) e na Área Metropolitana do Porto (10,13€/m²). Juntas, Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto concentraram 44% de todos os novos contratos celebrados no país.
Em termos de volume de contratos, 11 das 26 sub-regiões registaram aumentos homólogos, com destaque para o Alentejo Litoral (+28,5%) e o Douro (+21,6%). A maior queda verificou-se na Beira Baixa (-15,8%).
Face ao trimestre anterior, a renda mediana recuou em metade das sub-regiões, com a maior descida nas Beiras e Serra da Estrela (-5,2%), seguida da Área Metropolitana do Porto (-5,1%), da Grande Lisboa (-1,4%) e da Península de Setúbal (-0,9%). Em sentido inverso, o Douro registou o maior aumento trimestral da renda mediana (+12,4%).
Entre os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, todos registaram subidas homólogas da renda mediana. Vila Nova de Famalicão liderou com um crescimento de 15,1%, enquanto Lisboa manteve a renda mediana mais elevada do país (17,42€/m²), ainda que com uma variação homóloga de 8,2% — abaixo da média nacional. Nove destes municípios superaram a média nacional no crescimento do número de novos contratos, novamente com Vila Nova de Famalicão à frente (+13,4%).
Numa perspectiva mais ampla, considerando os 149.690 contratos celebrados nos últimos 12 meses terminados em Março de 2026, a renda mediana nacional fixou-se em 9,50€/m², com um aumento de 2,3% face ao ano terminado em Dezembro de 2025 e de 8,8% face ao ano terminado em Março de 2025.
