Investimento imobiliário europeu caiu 39% no 2º trimestre mas sobe 2% no semestre
A pandemia do Covid-19 já teve consequências no investimento imobiliário europeu originando uma queda de 39% no segundo trimestre deste ano, atingindo um valor de 43 mil milhões de euros, no entanto, no semestre atinge um novo recorde.
Os números revelados pela consultora CBRE e divulgados pela PropertyEU revela no primeiro semestre de 2020 o valor foi de 129 mil milhões mais 2% em relação ao primeiro semestre de 2019 que foi de 127 mil milhões de euros.
Os primeiros seis meses do ano atingem assim um novo recorde, devido ao primeiro trimestre sobretudo com várias transacções na Alemanha, Reino Unido e países nórdicos.
Na Europa Continental, excluindo o Reino Unido e Irlanda, os volumes de investimento para o primeiro semestre registaram um aumento de 6% em relação ao período homólogo mas caíram 34% no segundo trimestre. Só a Alemanha, Áustria, Holanda e CEE apresentaram quedas mais moderadas de 20%, 17%, 23% e 23% respectivamente.
Maio foi o mês mais severo para todos os países da Europa. Em Junho já se verificou um ligeiro aumento da actividade.
Os activos logísticos e multifamiliares superam todos os sectores. Os escritórios registaram uma queda de 16% no primeiro semestre, com um volume de investimento de 41 mil milhões de euros. O retalho caiu 25% no segundo trimestre mas no total do semestre subiu 16%.
Chris Brett, director de mercado de capital da CBRE para a EMEA, admite que apesar do confinamento dos países europeus no mês de Março, o verdadeiro impacto não foi reflectido no segundo trimestre. No entanto, admite que Junho já mostrou alguma recuperação. "Há muito capital pronto a ser investido", revela.
