Escritórios em Lisboa: Os preferidos dos investidores estrangeiros
Lisboa tem registado uma forte procura por parte de investidores estrangeiros que tencionam diversificar os seus portfólios, estando os escritórios no topo das preferências.
Segundo a edição do Prime Watch deste ano, da consultora B. Prime, só em imobiliário comercial, Portugal captou cerca de 1.3 milhões de euros de investimento, sendo 86% de proveniência estrangeira, nomeadamente por capital norte-americano, francês e inglês.
Dos vários segmentos que compõem o imobiliário comercial de rendimento (escritórios, retalho, hotelaria e logística), o mercado de escritórios foi responsável por 46% das transacções efectuadas, ultrapassando o retalho, um setor tradicionalmente dominante.
O estudo revela ainda que sobre a actividade dos fundos de investimento imobiliário em Portugal, os valores sob gestão continuam a sua trajectória descendente, pelo quarto ano consecutivo. Esta estratégia de venda de ativos, tanto nos fundos abertos como fechados revela que ambos se mantêm vendedores, aproveitando a compressão das yields e o interesse dos investidores, em Portugal.
"Várias empresas descobriram, em Portugal, recursos humanos qualificados e muito competitivos, edifícios de qualidade, para além de uma rede de infraestruturas das mais avançadas da Europa e por isso procuram Lisboa para expandir a sua atividade. A limitação de oferta de espaço de qualidade leva a que se procure outras localizações como o Porto ou outras cidades, o que pode limitar esta dinâmica na economia portuguesa. Esta situação é expressa e amplamente demonstrada ao longo do Prime Watch, que procura antecipar oportunidades de negócio e contribuir para um reequilíbrio do mercado imobiliário nacional", revela Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime.
