Mercado de escritórios continua a crescer em 2017

A área de escritórios contratada em Fevereiro de 2017 (13.592 m2) foi superior em 59% à registada no mesmo mês de 2016 (9.687 m2).

Nos primeiros dois meses do ano, foram registadas 31 operações, correspondendo a mais 8 transacções do que em igual período do ano anterior – as informações são do departamento de research da Aguirre Newman. O maior número de operações verificou-se no Corredor Oeste (Zona 6), com 30% da área transaccionada. No extremo oposto, a Zona Secundária (Zona 4) e o Parque das Nações (Zona 5) apenas registaram uma operação cada.

Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, o Prime CBD (Zona 1) e o Corredor Oeste (Zona 6) registaram a maior área contratada entre Janeiro e Fevereiro, traduzido em 10.557 m2 e 9.378 m2, respectivamente.

Do total da área contratada até Fevereiro de 2017, apenas duas transacções foram referentes a edifícios de escritórios novos, com uma representação de 25% da área total contratada no período em análise.

A superfície média contratada por transacção aumentou cerca de 18%, de 864 m2 em Fevereiro 2016 para 1017 m2 em 2017.

Avaliando a absorção por intervalo de área contratada até Fevereiro do ano em curso, na zona do CBD pelo menos 50% das transações registaram uma superfície inferior a 300 m2.

No mês de Fevereiro de 2017, o sector “Farmacêuticas e Saúde” destacou-se, tendo sido responsável por 44% da área contratada (6.041 m2 num total de 13.592 m2).