Volume anual de investimento imobiliário comercial em 2025 deverá ser superior a 2024

As projecções da consultora Worx apontam para um volume total de investimento entre 2,2 e 2,5 mil milhões de euros até final de 2025, com probabilidade de superar o resultado de 2024.

Estes números surgem depois do lançamento dos relatórios Outlook Q3 2025 | Lisbon Office Market e CRE Investment Market, respectivamente sobre o Mercado de Investimento em Imobiliário Comercial em Portugal e o Mercado de Escritórios em Lisboa os quais, para além de se debruçarem sobre o detalhe da actividade no período, perspectivam tendências para o final do ano da Worx Real Estate Consultants.

Entre os resultados apresentados, o relatório indica que Portugal atraiu 1.855 milhões de euros de investimento em imobiliário comercial até setembro de 2025, o que representa um crescimento de 72% face ao período homólogo. O retalho liderou o volume de investimento com 671 milhões de euros (36% do total), seguido do setor da hotelaria, com 9 transações que totalizaram 396 milhões de euros (21% do total). 

No mercado de escritórios de Lisboa, o volume de absorção atingiu 131.200 m² até setembro, traduzindo uma redução de 22% face ao período homólogo de 2024. O CBD (zona 2) destacou-se como a zona com maior procura, concentrando 40% da absorção total, seguido pelo Parque das Nações (zona 5), com 22%. A Worx antecipa que 2025 possa fechar com um volume entre 180.000 e 200.000 m², mantendo a tendência de rendas prime a atingir máximos históricos sucessivos, sobretudo no Prime CBD (zona 1) e na Zona Histórica (zona 4). 

De acordo com os dados, é entendimento da Worx que o mercado português continua a apresentar-se como um destino sólido e atractivo para o investimento imobiliário, sustentado pela estabilidade dos fundamentais económicos, pelo interesse de investidores internacionais e pela crescente sofisticação do produto nacional. Mais do que um balanço, graças ao profundo conhecimento e experiência das suas áreas de Research, Capital Markets e Agency, os Outlooks Worx constituem uma ferramenta estratégica de conhecimento do mercado, combinando a visão retrospetiva com uma leitura prospectiva do sector.