Três em cada quatro novos empréstimos à habitação com taxa de juro mista em Julho

Os novos empréstimos à habitação com taxa de juro mista, fixa num período inicial e depois variável, representaram em Julho 74% do total contratualizado nesse mês e 26,8% do ‘stock’ de crédito à habitação, divulgou o BdP.

“Em Julho, 74% dos novos empréstimos à habitação foram contratados a taxa mista (isto é, com taxa de juro fixa num período inicial do contrato, seguido de um período com taxa de juro variável)”, refere o Banco de Portugal (BdP) numa nota estatística.

Segundo o banco central, “o aumento do peso das novas operações a taxa mista tem-se reflectido na recomposição do ‘stock’ de crédito à habitação: em julho, estes contratos já representavam 26,8% do ‘stock’ de crédito à habitação, o que compara com 6,4% em Dezembro de 2022”.

Em 2023, na sequência da subida das taxas de juro, assistiu-se a um aumento das novas operações de crédito à habitação com taxa mista, isto é, empréstimos com taxa de juro fixa num período inicial do contrato, seguido de um período em que a taxa de juro é variável.

Deste modo, estas subiram de 16% do montante de novas operações em Dezembro de 2022 para 74% em abril passado.

Os dados divulgados pelo banco central evidenciam ainda que as amortizações antecipadas de crédito à habitação representaram 0,89% do ‘stock’ de empréstimos em Julho, mais 0,08 pontos percentuais do que no mês anterior.

As amortizações antecipadas totais (que incluem os contratos finalizados por amortização da dívida do devedor, as consolidações de crédito em novo contrato e as transferências de crédito para outra instituição) corresponderam a 90% das amortizações antecipadas.

Lusa/DI