Subida de preços das casas desacelerou em Novembro

Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário mostram que os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em Novembro face ao mês anterior. Trata-se de uma desaceleração face à variação mensal de 1,3% registada em Outubro e que confirma a tendência de arrefecimento nas subidas dos preços nos últimos três meses.

Ao longo de todo o ano 2022, os preços de venda das casas registaram fortes aumentos mensais posicionados quase sempre acima de 1,0% e várias vezes superando os 2,0%. Os meses de Setembro e Novembro foram as duas únicas excepções a este ciclo valorizações mensais robustas, ambos com variações inferiores a 1,0%.

Preço médio de 2.114€/m2 no trimestre

Em virtude deste comportamento em cadeia mais recente, a taxa de variação homóloga denota também uma ligeira suavização, sem prejuízo de manter-se em patamares bastante elevados. Concretamente, a variação homóloga dos preços de venda das casas no país situou-se em Novembro em 18,9%, um nível que apesar de não apresentar disrupções significativas relativamente às taxas apuradas ao longo da segunda metade do ano, exibe já uma moderação face aos 21,1% registados em Agosto e às variações homólogas de cerca de 19,5% registadas em Setembro e Outubro.

Em termos de preços, as vendas de habitação no país realizaram-se por uma média de 2.114€/m2 no acumulado de três meses entre Setembro e Novembro, atingindo os 3.264€/m2 nos fogos novos e os 1.998€/m2 nos fogos usados.