SAVA aposta na tecnologia para transformar a pesquisa de habitação nova em Portugal

A plataforma digital SAVA reúne mais de 800 empreendimentos residenciais novos em Portugal, numa base de dados que permite pesquisar e comparar projetos, preços, tipologias e localizações. A iniciativa distingue-se pela organização de informação imobiliária dispersa e pela disponibilização de ferramentas de análise do mercado, procurando ir além do modelo tradicional dos portais de anúncios.

Disponível em sava.pt, a plataforma agrega informações provenientes de promotores, mediadoras e fontes públicas, procurando eliminar anúncios duplicados e apresentar os empreendimentos de forma estruturada, independentemente do número de entidades que os comercializam.

A pesquisa pode ser realizada através de um mapa interativo e de filtros que incluem localização, preço, tipologia, área, equipamentos e previsão de conclusão das obras. Os utilizadores podem ainda selecionar projetos em função da proximidade de praias, aeroportos, escolas internacionais e outros serviços, considerando diferentes tempos de deslocação.

Uma das particularidades da SAVA é a integração de informação sobre os próprios empreendimentos, incluindo características dos edifícios, promotores, número de habitações, disponibilidade de frações e respetivos preços, sempre que esses elementos são conhecidos.

Informação imobiliária e análise de mercado

Para além da apresentação da oferta residencial, a SAVA disponibiliza indicadores sobre a evolução dos preços da habitação, permitindo comparar os valores pedidos nos empreendimentos com os praticados nas respetivas zonas.

A plataforma integra séries históricas e projeções de preços a 12 e 24 meses, calculadas a partir de tendências anteriores do mercado. Estas estimativas constituem instrumentos de referência para a análise imobiliária, não representando garantias de valorização futura.

Outra vertente distintiva é a disponibilização de uma interface de programação (API) e de ferramentas de acesso estruturado aos dados, destinadas a aplicações digitais, sistemas de inteligência artificial e projetos de investigação.

Estas funcionalidades permitem utilizar informações sobre empreendimentos, localizações, tipologias, preços, equipamentos e disponibilidade de habitações no desenvolvimento de serviços de pesquisa e análise do mercado residencial.

Tecnologia associada à mediação imobiliária

A SAVA combina a atividade de organização e disponibilização de informação com serviços de mediação imobiliária.

Segundo a informação legal publicada no site, a plataforma tecnológica é desenvolvida e operada pela Girafa Submarina, Lda., enquanto os serviços de mediação solicitados através da SAVA são assegurados pela Segredos Prósperos, Lda., titular da licença AMI 22515.

Esta articulação permite que os interessados passem da consulta e comparação de empreendimentos ao contacto com profissionais para obter informações adicionais, agendar visitas ou acompanhar um eventual processo de aquisição.

A disponibilização de conteúdos em várias línguas procura igualmente facilitar o acesso à informação por compradores estrangeiros interessados no mercado português.

Uma alternativa à dispersão dos anúncios

A originalidade da SAVA reside sobretudo na combinação de uma base de dados organizada por empreendimentos, ferramentas de pesquisa geográfica e indicadores de mercado, complementados pela possibilidade de acesso automatizado à informação.

O projeto procura responder a dificuldades frequentes na procura de habitação nova, nomeadamente a dispersão dos anúncios por diferentes plataformas, a repetição de ofertas e a falta de uniformidade na apresentação dos dados.

A informação disponibilizada está, contudo, sujeita a alterações e eventuais desatualizações, pelo que preços, disponibilidade e condições de comercialização devem ser confirmados junto das entidades responsáveis.

Com esta abordagem, a SAVA procura posicionar-se não apenas como um instrumento de pesquisa de imóveis, mas também como uma ferramenta de informação e análise da oferta residencial nova em Portugal.