Queda da procura no 3.º Trimestre – diz Barómetro Imovirtual

Setúbal é o distrito com maior quebra de procura no geral, incluindo compra e arrendamento, com quebra de -16,5% no caso das moradias e -12,7% dos apartamentos, face ao trimestre anterior.

A procura por faixa etária mantém-se, ainda assim, estável em relação ao trimestre anterior, apenas com ligeiras quebras de -1,5% na procura por pessoas com mais de 65 anos e cerca de -3,5% entre 18-24 e 45-54. Estas algumas das conclusões do último Barómetro Trimestral do Imovirtual.

Além de diminuir em relação ao trimestre anterior, a procura por imobiliário também diminui -35,4% no caso da compra e -18,4% no caso do arrendamento, em relação ao 3º trimestre do ano passado – refere o portal. A tendência é visível em todas as categorias, incluindo moradias, apartamentos, terrenos, quintas e herdades, em ambos os períodos de comparação – refere o estudo.

Porto - Foto de Héctor J. Rivas - Unsplash

Queda de -13,8% no mercado do Porto

No caso dos apartamentos, o 3º trimestre deste ano tem um decréscimo de procura de -13,8% na compra e de -11% no arrendamento, em relação ao trimestre anterior. A variação em relação ao 3º trimestre do ano passado foi de -34,1% na compra e de -15,3% no arrendamento. As regiões que, no geral, tiveram a maior quebra de procura, em relação ao trimestre anterior, foram Braga e Setúbal (cerca de -12% em ambos). Em relação ao ano passado, a procura cai sobretudo no Porto (-13,8%).

As moradias são uma das categorias que regista dos maiores decréscimos, com uma quebra de -9,8% na procura para compra e de -23,7% no arrendamento, em relação ao trimestre anterior. Comparativamente com o 3º trimestre de 2021, a procura por compra cai -40,4% e por arrendamento -34,4%. Face ao trimestre anterior, a procura diminuiu sobretudo em Setúbal (-16,5%). Já em comparação com o ano passado, a procura desce sobretudo no Porto (-37,4) e em Setúbal (-36%).

«É normal que a procura no 3º trimestre demonstre uma diminuição maior em relação ao ano passado, quando o mercado estava muito dinâmico. Apesar de termos verificado, nos primeiros trimestres deste ano, que tal se mantinha, a verdade é que as notícias sobre o aumento das taxas de juro, aliadas aos preços crescentes que se têm vindo a sentir na compra e no arrendamento, possam estar a retrair os consumidores de avançar para uma decisão no imobiliário, neste momento de transição. Também a inflação, em todos os outros setores, está a criar prudência nos consumidores. Assim, quem está a procurar, neste momento, são pessoas que analisaram a situação e vão ecfetivamente avançar para a compra», menciona Ricardo Feferbaum, director geral do Imovirtual.