Algarve e Lisboa continuam a ser as regiões favoritas dos estrangeiros que compram casa em Portugal

Os dados divulgados pela Engel & Völkers, empresa de mediação especialista no mercado «prime», no seu “Market Report” revelam que, no primeiro trimestre de 2022, 5,9% das transacções foram realizadas envolvendo compradores com domicílio fiscal fora de Portugal.

Cerca de metade dos compradores estrangeiros são membros da União Europeia e as transacções com compradores com domicílio fiscal na UE aumentaram 72,3%. “É possível verificar também que o preço médio de vendas de alojamentos adquiridos por investidores estrangeiros fixou-se no valor de 2 105€/m2” – adianta o relatório.

No que diz respeito às regiões, o Algarve é a região de eleição para os investidores estrangeiros. Em Portimão, nove em cada dez aquisições de propriedades intermediadas pela Engel & Völkers foram realizadas por compradores estrangeiros, provenientes essencialmente de países como a Alemanha, a Inglaterra e a Suécia. Em Vilamoura e Quarteira, os compradores estrangeiros representaram 75% das operações, com franceses e suecos em destaque nas nacionalidades dos investidores. “A zona do Carvoeiro e Porches atrai sobretudo compradores franceses e suíços. Já em Tavira, a procura é predominantemente feita por holandeses, suíços, norte-americanos, irlandeses e franceses” – sublinha “Market Report”.

Já em Lisboa, predominam no radar dos investidores estrangeiros as zonas de Alcântara, Parque das Nações, Penha de França e São Vicente.

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Porto e Região Oeste mostram grande potencial

A região do Porto ainda é desconhecida para a grande maioria dos compradores estrangeiros. No entanto, regista-se procura para algumas zonas específicas, como é o caso da Foz do Douro e do centro histórico.

A zona do Oeste é, por outro lado, um paraíso ainda por descobrir para muitos dos investidores estrangeiros em Portugal, sendo que o grande destaque vai para o investimento dos compradores nacionais. No entanto, em Óbidos regista-se uma grande percentagem de investidores britânicos, que registou uma diminuição graças ao Brexit.

“Em 2022 continua a registar-se um crescente interesse de investidores estrangeiros no mercado imobiliário em Portugal. É a região do Algarve que regista um maior investimento por parte dos investidores estrangeiros, por norma atraído pelo clima do país e pela proximidade e qualidade das praias da costa algarvia. Por outro lado, o Porto e o Oeste apresentam um grande potencial de crescimento”, refere Juan-Galo Macià, Presidente da Engel & Völkers para Espanha, Portugal e Andorra.