Preço mediano das casas no primeiro trimestre subiu 17,2% face ao mesmo período de 2021
No primeiro trimestre, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 1 454 euros/m2, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +17,2%. (+14,1% no trimestre anterior), avança o INE.
O Instituto Nacional de Estatística revela ainda que em 22 das 25 sub-regiões NUTS III, o preço mediano da habitação aumentou face ao período homólogo.
As duas sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Algarve (2 237 euros/m2) e Área Metropolitana de Lisboa (1 986 euros/m2) – foram também aquelas que apresentaram valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador: território nacional (respectivamente, 2 115 euros/m2 e 1 969 euros/m2) e estrangeiro (2 588 euros/m2 e 3 533 euros/m2).
Entre o 4º trimestre de 2021 e o 1º trimestre de 2022, a taxa de variação homóloga dos preços aumentou em nove dos 11 municípios com mais de 100 mil habitantes da Área Metropolitana de Lisboa, tendo a aceleração sido superior à verificada a nível nacional (+3,1 p.p.) em Sintra (+7,9 p.p.), Setúbal (+6,5 p.p.) e Almada (+3,3 p.p.). Em Lisboa (+2,3 p.p.), tal como no trimestre anterior, e Cascais (+2,0 p.p.) a aceleração foi menos expressiva. Em Loures (-2,0 p.p.) e Oeiras (-1,7 p.p.) houve mesmo uma desaceleração dos preços.
Na Área Metropolitana do Porto, os municípios de Santa Maria de Feira (+13,8 p.p.), Vila Nova de Gaia (+6,8 p.p.), Gondomar (+5,3 p.p.) e, Porto (+3,7 p.p.) apresentaram também um aumento das taxas de variação homólogas superiores ao país. Nos outros dois municípios com mais de 100 mil habitantes – Matosinhos (- 9,8 p.p.) e Maia (- 2,4 p.p.) – verificou-se uma desaceleração.
