Portimão, Loulé e Albufeira são os concelhos com maior procura no Algarve
O Algarve continua a atrair um número crescente de visitantes e de investidores nacionais e estrangeiros. Segundo dados apurados pela RE/MAX, a maior rede imobiliária a operar em território nacional, a procura por imóveis no Algarve aumentou nos primeiros sete meses do ano. Em evidência, o mês de Julho que registou um crescimento elevado, com um aumento de 85% na procura de habitação, face aos meses do último trimestre de 2023. A procura é mais acentuada nos concelhos do barlavento, na zona mais ocidental do Algarve, face aos integrados no sotavento algarvio. Portimão, Loulé e Albufeira são os concelhos com maior procura.
Os dados agora apresentados e relativos aos primeiros sete meses de 2024 mostram que, por concelho, Portimão, no barlavento algarvio, foi o município mais procurado (19,3%). Loulé, outro concelho em destaque, ficou em segundo lugar no mercado global de imóveis (15,4%), seguido de Albufeira (14,3%) que ocupa a terceira posição. Fecham o top 5 no volume da procura os concelhos de Faro (11,8%) e de Tavira (7%). Em sentido oposto, Monchique, no barlavento e São Brás de Alportel, no sotavento, são os que registam menor procura, que se explica por serem dos poucos concelhos algarvios que não têm acesso directo ao mar e às praias.
Brasileiros, os maiores clientes a seguir aos nacionais
Lagoa, Lagos e Loulé apresentam a procura mais dispersa, por oposição aos concelhos de Alcoutim e Castro Marim, onde os terrenos e as moradias constituem a quase totalidade dos imóveis procurados. Adicionalmente, são os terrenos e as moradias os tipos de imóveis que ocupam as duas primeiras posições nos concelhos de Aljezur, Monchique, Silves e Vila do Bispo.
A análise relativa aos tipos de imóveis mais procurados revela que, no que respeita aos apartamentos, as três tipologias mais baixas (T0 a T2) são as mais procuradas. Já nos dois concelhos mais populosos, respectivamente Loulé e Faro, são os apartamentos T1 aqueles que registam maior procura.
Os mercados que mais requisitaram o Algarve entre 1 de Janeiro e 31 de Julho - e foram 38 nacionalidades que o fizerem na rede imobiliária -, os clientes nacionais continuam a liderar, intervindo em quase dois terços das transacções imobiliárias (63,7%) neste período. Das nacionalidades estrangeiras, destacaram-se os brasileiros, com 9,7%, enquanto ingleses (3,7%), alemães (2,9%) e norte-americanos (2,2%) ocuparam a terceira, quarta e quinta posição, respectivamente.
Segundo Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal “O aumento contínuo na procura por imóveis no Algarve, em especial para aquisição de habitação, sublinha a atractividade da região como um destino não apenas turístico, mas também de residência permanente. É esta combinação de um ambiente natural único, excelente qualidade de vida e oportunidades de investimento, que fazem do Algarve uma escolha preferencial para muitos investidores, quer sejam eles nacionais ou estrangeiros.”
