Portefólio Land Bank do Novobanco à venda por 400 milhões de euros

A JLL e a CBRE irão trazer para o mercado o portefólio de Land Bank, composto por cinco activos para promoção imobiliária situados nas regiões de Lisboa e do Algarve, com um valor comercial aproximado de 400 milhões de euros.

O portefólio agrega uma área potencial de construção de perto de 490.000 m². O objectivo do vendedor, o Novobanco, é concluir este processo de comemorações no decorrer de 2023.

Na região de Lisboa, mais de 130.000 m² correspondem a um terreno localizado na zona das Amoreiras, para onde está previsto o desenvolvimento de habitação, escritórios e arrecadação. Outros 88.000 m² de potencial de construção em Lisboa correspondem a um segundo activo na zona do Parque das Nações, que permite o desenvolvimento de um projeto de escritórios, serviços e flap. Ainda na região, o concelho de Oeiras acolhe outro dos ativos, mais precisamente um terreno inserido no empreendimento Cabanas Golf, que conta com uma área bruta de construção potencial de 80.000 m² para habitação, turismo e sobrado.

Na região do Algarve, o portfólio integra um terreno em Portimão que apresenta mais de 110.000 m² de área potencial de construção junto à marina, e onde poderá vir a nascer habitação, turismo e habitação. Ali perto, junto à vila do Carvoeiro (concelho de Lagoa) fica o último destes ativos, que prevê mais de 68.000 m² de construção de uso turístico e residencial na afamada zona de Benagil.

Segundo Gonçalo Santos, Head of Capital Markets da JLL Portugal, "numa altura em que constatamos uma escassez de terrenos de qualidade para promoção, sobretudo junto aos grandes centros residenciais e turísticos, a chegada deste conjunto de ativos ao mercado é muito relevante e oportuna. São terrenos muito bem localizados, para a promoção de projectos de referência no panorama nacional, com uma escala significativa, em zonas onde praticamente já não existem muitas oportunidades para o desenvolvimento de projectos de construção nova e de qualidade, como é o caso das Amoreiras. atenção de grandes promotores e investidores, tanto internacionais como nacionais, que procuram novas oportunidades para investir e para quem a escala é, a par da localização, um fator crítico”.

Nuno Nunes, Senior Director de Capital Markets da CBRE acrescenta que "esta é uma oportunidade de investimento único para promoção imobiliária em Portugal. A escala dos activos, as suas localizações e mix de usos, fazem deste um portefólio de elevada qualidade e até raridade . Os usos nas diferentes localizações contemplam diversos setores, desde residencial, turístico e escritórios. Estamos convictos que esta oportunidade irá despertar um grande interesse na comunidade de promotores e investidores nacionais e internacionais, que olham para esta operação como uma excelente oportunidade para entrar ou expandir a sua pegada imobiliária no nosso país".