Oriente Green Campus: edifício de escritórios "amigo" do ambiente e eficiente a nível energético

O Oriente Green Campus – propriedade do Orion European Real Estate Fund e gerido pela Norfin através do fundo Multiusos Oriente FEIIF - vai disponibilizar 41.100 m² de escritórios distribuídos por quatro pisos acima do nível do solo. O projecto contempla ainda 18.700 m2 de zonas exteriores e três pisos subterrâneos (55.820 m²) para estacionamento com um total de 1.667 lugares.

Situado na zona do Parque das Nações e com projecto de arquitectura dos ateliers Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) e Saraiva + Associados, os escritórios irão funcionar em open space com uma configuração totalmente  flexível,  quer  na  sua  ocupação  quer na rápida  adaptação  a  futuras necessidades ou aos requisitos de novos inquilinos.

O novo edifício de escritórios é de natureza sustentável e aposta na elevada eficiência energética, ambiental e de conforto para os colaboradores e irá receber o selo das certificações LEED Platinum e WELL Gold.

Organizado em torno de três grandes pátios exteriores, o imóvel é servido por três lobbies de entrada, um restaurante e auditório multiusos para uso  exclusivo dos colaboradores e ainda quatro grandes open spaces para escritórios, tudo localizado no piso 0. Os pisos superiores acolhem os restantes escritórios, havendo lugar a pátios interiores (piso 1) e terraços exteriores (piso 2). A cobertura do edifício oferece ainda um enorme espaço comum ao ar livre com zonas ajardinadas.

A gestão de projecto e obra do Oriente Green Campus foi entregue à Engexpor. O novo edifício de escritórios que iniciou a construção   resulta da alteração de uma construção já existente, mas que será agora desenvolvida de acordo com um novo projecto de arquitetura que irá aplicar princípios de sustentabilidade, flexibilidade e integração no meio envolvente. 

Na gestão dos trabalhos, a Engexpor terá a cargo não só o acompanhamento e fiscalização da obra como também a coordenação BIM (Building Information Modeling), além de ter actuado anteriormente ao nível da gestão de projecto e de procurement.

Design bioclimático garante a eficiência energética e o conforto dos utilizadores

A primeira fase da empreitada, que agora se iniciou, consiste na demolição parcial, reforço e adaptação da estrutura existente. Nas fases seguintes e, de acordo com a 

Engexpor, irá  proceder-se  à  execução  das  fachadas, acabamentos, instalações especiais e paisagismo.

De acordo com Nuno Alves, director da Engexpor em Portugal, “O Oriente Green Campus  é um edifício inovador, voltado para o futuro, quer na flexibilidade das novas formas de  trabalho quer nas preocupações de ordem ambiental, energética e de bem-estar”.

No desenvolvimento deste projecto está prevista a obtenção da certificação LEED  Platinum, a mais elevada classificação do sistema LEED (Leadership in Energy and  Environmental), que estabelece padrões para a criação de edifícios com base em princípios sustentáveis e de elevada eficiência energética e ambiental; e a certificação WELL Gold, o segundo mais alto nível de pontuação desta certificação que avalia os edifícios com base no bem-estar dos seus ocupantes.  

Para tal, será criado um “Edifício Inteligente”, que terá a capacidade de se adaptar às condições do meio em que se insere, recorrendo ao chamado design bioclimático, o qual consiste na adopção de soluções técnicas que aproveitam o contexto ecológico e microclimático existente para assegurar a redução do consumo energético, o bem-estar dos utentes e a qualidade ambiental dos espaços.  

As fachadas cerâmicas e envidraçadas do Oriente Green Campus são um ponto essencial desta solução, já que contribuem para a eficiência térmica global do edifício e para o conforto dos utilizadores, além de conferirem uma imagem marcante.